Nieuwe Spaarnwouderstraat 12-RD2011 BR HaarlemBurgwal

Instapklare bovenwoning (woonoppervlakte 85m2) met geweldig zonnig dakterras (25m2) in geliefde Burgwalbuurt! Deze sfeervolle en zeer goed onderhouden bovenwoning is zonder enige verbouwing direct te betrekken en biedt een verrassend ruime indeling, gecombineerd met veel wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de lichte en royale L-vormige woonkamer op, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, waardoor het de ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte voor de kookliefhebber. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend kan dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van eigentijds sanitair. Een absoluut pluspunt van deze woning is het riante zonnige dakterras. Hier geniet je in alle rust van de zon en heb je alle ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel of een gezellige borrel met familie en vrienden. Het dakterras vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en maakt het buitenleven optimaal mogelijk. Dankzij de verzorgde afwerking, de praktische indeling, de twee slaapkamers en het royale buitenverblijf is dit een ideale woning voor alleenstaanden, stellen of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een instapklaar appartement op een centrale locatie. Locatie De woning is gelegen aan de Nieuwe Spaarnwouderstraat 12 rood in Haarlem, in de zeer gewilde Burgwalbuurt. Vanuit hier wandel je binnen enkele minuten naar het historische stadscentrum met zijn gezellige winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving, waardoor je geniet van zowel de levendigheid van de stad als het comfort van een prettige woonomgeving. Indeling: Begane grond (1.32m2): Entree, hal met meterkast en trapopgang. 1e verdieping (45.79m2): Overloop, hal met garderobe, toilet met fontein, bergruimte boven de deur trapkast, L-vormige woonkamer met vaste kast, moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het zonnige dakterras, gelegen op het zuidwesten. 2e verdieping (37.78m2): Overloop met dakraam, moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, radiator, elektrische vloerverwarming en 2e toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast, kast met cv-installatie en wasmachine/droger aansluiting. Bijzonderheden: * Van de nieuwespaarnwouderstraat12rd.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte 85m2 * Bouwjaar 1890 * Volledig verbouwd in 2017 * 2 slaapkamers en moderne badkamer * Fundering op "staal", Quickscan aanwezig * Centraal en rustige ligging * Op loopafstand van hartje centrum * Royaal en zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten * Energielabel C * Bouwkundige keuring ter inzage * Oplevering in overleg