Nobelstraat 1-D2011 TX HaarlemBinnenstad

FANTASTISCH APPARTEMENT MET DAKTERRAS OP EEN TOPLOCATIE IN DE HAARLEMSE BINNENSTAD Superlatieven schieten tekort voor dit in 2018/19 gerealiseerde appartement. In misschien wel het mooiste gemeentelijk monument van Haarlem vindt u dit volledig gerenoveerde en luxe appartement. De huidige eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om met gebruik van de beste en mooiste materialen een topappartement te realiseren. Het afwerkingsniveau is van een uitzonderlijk hoog niveau. Werkelijk alles wat zich normaliter niet laat verenigen in de oude binnenstad is hier voorhanden; een eigen dakterras, een eigen parkeerplaats en 2 ruime bergingen, in een fraai monument dat volledig geïsoleerd is en voorzien van alle comfort en luxe. Ligging Dit unieke appartement maakt onderdeel uit van een klein complex met 9 luxe appartementen en is tevens het grootste appartement. Dankzij de 3 kolossale raampartijen aan de voorzijde heeft u een bijzonder mooi en vrij uitzicht op de Nieuwe Groenmarkt. De ligging is ideaal; De Grote Markt, de Toneelschuur en de Philharmonie en voorzieningen als het NS station Haarlem bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Parterre: entree/gang; prachtige monumentale opgang met Belgisch hardstenen trap naar de eigen entree op de eerste verdieping. Via de achterzijde van het complex kunt u deze verdieping ook met de lift bereiken. De VvE beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin en een afgesloten parkeerterrein met vaste, toegewezen parkeerplaatsen. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging (voor fietsen, scooters en elektrische fietsen) en een privé berging. Eerste verdieping: entree/hal met luxe toilet en garderobe. Fraaie stalen deur naar de bijzonder ruim bemeten living. Het zitgedeelte en de woonkeuken worden subtiel gescheiden door de sfeervolle gashaard. De zeer luxe woonkeuken is van alle denkbare gemakken voorzien; koel/vries combinatie, inductie kookplaat met integrale afzuiging, dubbele oven, vaatwasser, Quooker en wijn klimaatkast. Het royale leefgedeelte is voorzien van een eiken visgraat vloer met hoge plinten en vanaf de voorzijde kijkt u vanuit de brede vensterbanken prachtig uit over de autovrije Nieuwe Groenmarkt en de Zijlstraat. De trapopgangen in huis zijn afgewerkt met smaakvolle verlichtingspunten in de wanden. Tweede verdieping: overloop met zicht op de patio en open verbinding naar twee zeer royale slaapkamers. De grootste slaapkamer is eventueel nog op te delen in twee aparte kamers. In deze slaapkamer bevindt zich een op maat gemaakte vaste kasten wand waar tevens de wasmachine/droger aansluiting vakkundig is weggewerkt. Ruime en luxe badkamer voorzien van 2e toilet, ligbad met JEE-O kraan, douche met sunshower en dubbele wastafel. Hier kunt u zich volledig overgeven aan de nodige ontspanning na een intensieve dag. Dakterras: via een vaste trap en elektrische dakkoepel te bereiken hoekdakterras. Door de open ligging op het hoofddak is het hier de gehele dag goed toeven in de zon. Het uitzicht is magnifiek; u kijkt over de binnenstad van Haarlem en heeft prachtig zicht op de grote St. Bavo kerk. Bijzonder vermeldenswaardig is de ruime berging; Geen zin om voor een koud biertje of een fles wijn naar beneden te lopen? Het is mogelijk om in de berging een pantry met vaatwasser en koelkast te plaatsen. Herinrichting Nieuwe Groenmarkt, start eind 2026 De Nieuwe Groenmarkt wordt heringericht tot een groene ontmoetingsplek waar voetgangers centraal staan: Er worden 12 volwassen bomen geplant: 10 lindebomen en 2 zuileiken bij de Groenmarktkerk. De lindebomen geven veel schaduw en passen goed bij het historische plein. De smalle zuileiken groeien recht omhoog en laten het zicht op de kerk vrij. Aan beide kanten van de middenlaan is ruimte voor fietsers. Ook komen er fietsparkeerplekken op straat. Tevens komt er op de hoek met de Zijlstraat een waterpomp met drinkwater. De Krocht wordt een groene verbinding tussen de Nieuwe Groenmarkt en de Kruisstraat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 132m2, conform NEN2580 - Voormalig bankgebouw gebouwd in 1894, in 2018/19 geheel gerenoveerd en tot appartementen omgebouwd - Riant dakterras (ca. 33m2) op het hoofddak; de hele dag zon en zicht op de Bavo kerk en de duinen - Geheel voorzien van vloerverwarming - Geheel geïsoleerd, CV-ketel HR 2019 Intergas - 1 parkeerplaats op binnenterrein separaat te koop (€ 55.000,- k.k. verplichte afname) - Grote eigen berging, gemeenschappelijke fietsenberging voor fietsen, scooters en elektrische fietsen - Naast het privé dakterras beschikt de VvE over een gemeenschappelijke binnentuin - VvE lasten thans € 368,- per maand - Gezonde en actieve VvE - Oplevering in overleg