Parklaan 592011 KS HaarlemStationsbuurt

Historisch wonen op de statige Parklaan in het centrum van Haarlem. Aan één van de meest statige en groen omgeven lanen van Haarlem ligt deze karaktervolle hoekwoning met twee terrassen, een zeldzame luxe in hartje stad. De woning maakt deel uit van een elegant 19e-eeuws herenhuis en combineert klassieke allure met comfortabel wonen op een toplocatie. Hier woon je rustig en groen, terwijl het bruisende stadsleven binnen handbereik is. Winkels, gezellige cafés en restaurants, het NS-station en de historische binnenstad liggen allemaal op loopafstand. Het is de perfecte combinatie van rust en gemak: je woont midden in de stad, maar ervaart de privacy en sereniteit van een prestigieuze laan. De Parklaan kenmerkt zich door zijn brede, groene lanen en statige huizen, die de charme van Haarlem uit het verleden ademen. Vanuit deze woning wandel je binnen enkele minuten naar het NS-station, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag en binnen een paar minuten ben je op de uitvalswegen richting de Randstad of de kust. Ook scholen, parken en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Parkeren kan hier middels de bewonersvergunning. INDELING Begane grond: Een representatieve entree met ruime hal en optioneel werkkamer, meterkast, gang en toegang tot de kelder; ideaal voor opslag of een wijnkelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de royale woonkamer, keuken en separaat toilet. Dankzij grote ramen valt er veel licht binnen en vanaf de woonkamer loop je zo het eerste zonnige terras op. Vanaf de woonkamer heb je een fraai uitzicht over de groene Parklaan en een doorkijk richting de Nieuwe Gracht. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een overloop, een berging met de CV-opstelling en de ruime badkamer met bad, douche en wastafel, met toegang tot het tweede terras. Daarnaast zijn er een slaapkamer aan de achterzijde en een riante slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast en veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1885 - Woonoppervlakte ca. 140m² - Droge kelder aanwezig - Volledig voorzien van isolatieglas - Markiezen rondom - Hoge plafonds & authentieke details - Twee dakterrassen, uniek voor het centrum - Buiten- en binnen schilderwerk uitgevoerd in 2025/2026 - Dakbedekking vernieuwd 2025 - Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2025 - Groepenkast vernieuwd in 2025 - Terras vernieuwd in 2026 - CV-ketel Intergas HRE (huur) - Slapende VvE (enkel collectieve opstalverzekering) - Woning is bouwkundig gekeurd, rapport beschikbaar - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg; kan direct