Pladellastraat 3-E2033 ML HaarlemVerzetsliedenbuurt

INSTAPKLAAR, DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN IN HET NIEUWE SLACHTHUISDISTRICT Moderne en zeer comfortabele benedenwoning met een eigen stadstuin en vrij uitzicht op het groene plantsoen. Dit in 2023 gebouwde parkloft-appartement is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+++ en is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Met een luxe open keuken, moderne badkamer en een prachtige gietvloer is dit een woning waar je zo in kunt! De woning is praktisch en ruimtelijk ingedeeld. Aan de voorkant bevindt zich de slaapkamer met een moderne badkamer en suite. Via de brede hal loop je door naar de lichte woonkamer met hoge raampartijen en een luxe open keuken met kookeiland. De grote ramen aan de achterkant en de directe verbinding met de stadstuin zorgen voor veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er een praktische, op maat gemaakte kastenwand met onder andere ruimte voor de wasmachine en droger. De gehele woning is drempelloos en afgewerkt met een fraaie gietvloer met PU-afwerking. Verwarming en koeling verlopen via de vloer en samen met de warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie zorgt dit voor een comfortabel én bijzonder energiezuinig appartement. De eigen stadstuin grenst direct aan de woonkamer en kijkt vrij uit over het plantsoen. Een heerlijke plek om buiten te zitten midden in de stad. Zelfs aan het opvangen van regenwater is gedacht: de woning beschikt over een eigen regenton voor het besproeien van de tuin. LOCATIE De ulta moderne benedenwoning ligt in het vernieuwde Slachthuisdistrict, een gebied dat de afgelopen jaren is getransformeerd tot een moderne en aantrekkelijke woonomgeving met een combinatie van appartementen, stadswoningen en veel groen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn aan de Clothildestraat, het Prinses Beatrixplein of in de gezellige Amsterdamstraat met onder andere een supermarkt, bakker, slager, visboek, drogist en diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. Ook kinderopvang, basisscholen en het Burgemeester Reinaldapark liggen in de directe omgeving. Met de fiets bereik je binnen circa 10 minuten de Haarlemse binnenstad met haar vele winkels, restaurants, terrassen en musea. Zowel NS-station Haarlem als NS-station Haarlem Spaarnwoude zijn eenvoudig bereikbaar. Op de Schipholweg zich op loopafstand bevindt zijn er snelle busverbindingen richting Schiphol-Amsterdam. Ook met de auto is de ligging uitstekend. Via de N205 zijn de A9 en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Leiden en Den Haag snel bereikbaar. En voor ontspanning ligt recreatiegebied De Veerplas op korte fietsafstand. INDELING Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Begane grond: Entree, brede hal met meterkast en technische ruimte met zonneboiler en warmtepomp. Aan de voorkant bevindt zich de slaapkamer met aansluitend de moderne badkamer en suite, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoek radiator. Aan de achterkant ligt de lichte woonkamer met hoge raampartijen en toegang tot de stadstuin. De luxe open keuken beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de op maat gemaakte kastenwand bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer stap je direct de eigen stadstuin in met een prettig vrij uitzicht over het groene plantsoen. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 50 m², NEN-2580 meting • Bouwjaar 2023; • Energielabel A+++; • Volledig geïsoleerd; • Drempelloze woning; • Fraaie gietvloer met PU-afwerking; • Vloerverwarming én vloerkoeling; • Warmtepomp en twee zonnepanelen; • Lichte woonkamer met hoge raampartijen; • Luxe open keuken met kookeiland en Bora inductiekookplaat; • Op maat gemaakte kastenwand met wasmachine- en droger opstelling; • Moderne badkamer-en-suite; • Eigen stadstuin met vrij uitzicht over het plantsoen; • Eigen regenton voor het opvangen van regenwater; • Gemeenschappelijke afgesloten parkeergarage met laadpalen; • Ruime gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeergarage; • Vrij parkeren in de straat; • Huur warmtepomp via Eteck ca. € 115,29 per maand, inclusief warmte-/koudebronenergie; • Servicekosten ca. € 84,15 per maand; • Gelegen in het vernieuwde Slachthuisdistrict; • Centrum en NS-stations van zowel Haarlem als Spaarnwoude op korte fietsafstand.