Prattenburg 242036 SN HaarlemDe Burgen

- English tekst below – Heerlijk lichte en duurzame 4-kamer maisonnette woning (Energielabel A) met een ruime en zonnige achtertuin op het zuiden en aan het park gelegen. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 90 m2 en ligt op de begane grond en de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Naast de ruime achtertuin beschikt de woning op de 1e verdieping ook over een heerlijk balkon over de gehele breedte op het zuiden met een prachtig en vrij uitzicht over het park. Dat betekent dat je zowel in je eigen tuin als op je eigen balkon met een fijn uitzicht van de nodige zonuurtjes kunt genieten. Dat maakt deze woning dan ook heel speciaal in vergelijking met andere woningen aan de Prattenburg en omgeving. Bij het complex zijn voldoende parkeerplaatsen, ook recht voor de deur van de entree op de begane grond. Je bent vanuit de woning zo in de natuur, een prachtig rondje rondom de Meerwijkplas of een wandeling door het park aan de Molenplas. Na deze wandeling kun je eindigen met een heerlijke versnapering bij restaurant de Molenplas met prachtig uitzicht over het water. De wijk Molenwijk kenmerkt zich door de royale opzet en het vele groen en grenst aan Heemstede. In de directe omgeving van de woning zijn alle voorzieningen goed bereikbaar; kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt Jumbo, verse bakker een bloemenzaak. Tevens is dichtbij een groot gerenoveerd winkelcentrum, waar je een divers winkelaanbod hebt en meerdere supermarkten, waaronder de Albert Heijn, Aldi en de Dekamarkt. Een bezoek aan de bioscoop Kinepolis behoort ook tot de mogelijkheden. De halte van buslijn 73 is om de hoek en brengt je met circa 15 minuten naar de prachtige binnenstad van Haarlem. Ook basisscholen zijn op loopafstand. Ook met de fiets ben je met een kwartier in de binnenstad van Haarlem met haar vele winkels en gezellige restaurants. De halte voor de snelle busverbinding (R-net) is tevens op korte afstand bereikbaar, evenals uitvalswegen naar alle grote steden en luchthaven Schiphol. Maar ook bossen, duinen en de gezellige stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitermate goed met de fiets te bereiken. Kortom, een hele fijne woning op een ideale locatie! Indeling: Begane grond: entree, inpandige berging met meterkast, hal, toilet, tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser, 4 pits keramische kookplaat en afzuiging. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar gelegen op het zonnige zuiden en netjes onderhouden met mooie schuttingen en een achterom. 1e verdieping: overloop, kast met wasmachine- en drogeropstelling, tevens een ruimte met de opstelling van de CV-ketel, drie slaapkamers, waarvan 1 met toegang naar het fijne balkon over de gehele breedte gelegen op zuiden met vrij uitzicht over het park. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Kenmerken: - Energielabel A - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte 90 m2 - Servicekosten bedragen Euro 160,34 per maand - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Centrale en ideale locatie! Na overeenstemming wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze verkoper: Smit Boeser van Grafhorst te Haarlem - Niet-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Interesse? Maak je gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. This delightful, bright, and energy-efficient 4-room maisonette (Energy label A) features a large, sunny, south-facing backyard overlooking the park. The house offers a generous 90 m² of living space and occupies the ground and first floors of a small apartment complex. Besides the spacious backyard, the first-floor apartment also boasts a delightful south-facing balcony spanning the entire width of the house, offering stunning, unobstructed views of the park. This means you can enjoy plenty of sunshine both in your own garden and on your private balcony, offering a beautiful view. This makes this house truly special compared to other properties in and around Prattenburg. The complex offers ample parking, including right in front of the ground-floor entrance. From the apartment, you can quickly reach nature, enjoy a beautiful walk around the Meerwijkplas lake, or stroll through the park at Molenplas. After your walk, you can finish with a delicious snack at the Molenplas restaurant, which boasts a stunning view of the water. The Molenwijk neighborhood is characterized by its spacious layout and abundant greenery, and borders Heemstede. All amenities are easily accessible in the immediate vicinity of the apartment, including a small shopping center with a Jumbo supermarket, a fresh bakery, and a flower shop. A large, renovated shopping center is also nearby, offering a diverse range of shops and several supermarkets, including Albert Heijn, Aldi, and Dekamarkt. A visit to the Kinepolis cinema is also an option. Bus line 73 stops around the corner, taking you to Haarlem's beautiful city center in about 15 minutes. Primary schools are also within walking distance. Haarlem's city center, with its many shops and charming restaurants, is also a fifteen-minute bike ride away. The R-net bus stop is also just a short distance away, as are access roads to all major cities and Schiphol Airport. Forests, dunes, and the charming beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bike. In short, a wonderful home in an ideal location! Layout: Ground floor: entrance, storage room with meter cupboard, hallway, toilet, garden-facing living room with open-plan kitchen equipped with a refrigerator, freezer, combination oven/microwave, dishwasher, 4-burner ceramic hob, and extractor fan. The sunny south-facing back garden is accessible from the living room and is well-maintained with attractive fencing and rear access. First floor: landing, closet with washer and dryer connections, and a room housing the central heating boiler. Three bedrooms, one of which opens onto a lovely south-facing balcony spanning the entire width of the property with unobstructed views of the park. Modern bathroom with a bathtub, shower, and vanity. Particularities: - Energy label A - Built in 1983 - Living area: 90 m² - Monthly service charges: €160.34 - PVC window frames with double glazing After agreement, the purchase agreement will be drawn up. This includes the following: - Seller's choice of notary: Smit Boeser van Grafhorst in Haarlem - Non-occupancy clause - Old age clause - Asbestos clause Interested? Schedule a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties.