Prins Willem-Alexanderplein 542012 KX HaarlemKoninginnebuurt

Heerlijk licht, veilig, comfortabel en ruim 4 kamer appartement voorzien van A - Label van maar liefst 117m2 op de begane grond van het appartementencomplex “De Leidsche Schouw”. Door de ligging op de begane grond is een deel van de buitenruimte overdekt waardoor ook bij minder weer heerlijk buiten gezeten kan worden! Het onderhoud van het appartement is goed te noemen en de woning heeft een eigen parkeerplaats grenzend aan de zonnige en keurig onderhouden achtertuin. De tuin is privacy vol, voorzien van een achterom, een houten schuur met elektra alsmede een variëteit aan beplanting en een beregeningsinstallatie. De ligging is nabij het centrum, uitvalswegen, stadsbos De Haarlemmer Hout, diverse koffiebarretjes en winkels. Laten we vooral de diverse wandelbossen zoals Elswout, de duinen en het strand niet vergeten, werkelijk alles is op loop- of fietsafstand. Door de ruime verkeersruimte in de woning is het ook zeer geschikt voor mindervaliden. Kortom, een zeer aantrekkelijke benedenwoning op toplocatie!! INDELING Onderbouw: eigen berging. Parterre: eigen entree, hal, royale garderoberuimte, slaapkamer, 2e slaapkamer met vaste kasten, 3e slaapkamer, royale badkamer met douche, wc, wastafelmeubel en ligbad en handdoekradiator, 2e separate wc met fontein, grote inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede CV-ketel, woonkeuken met deur naar loggia, keuken voorzien van oven, afwasmachine, apothekerskast, keramisch kookplaat en circulatiekap, ruime woonkamer met dubbele schuifpui naar de riante tuin op het zuiden en gedeeltelijke overkapping. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 117,4m2 • A - label. • Grotendeels kunststof kozijnen. • Mogelijkheid van laadpaal bij eigen paarkeerplaats. • Servicekosten € 391,= per maand inclusief verzekering, beheer en onderhoud. • 7 groepen + kookgroep + aardlekschakelaars + hoofdschakelaar. • CV-ketel Remeha W 23 2002. • Intercom met video-functie. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT Delightfully bright, safe, comfortable, and spacious 4-room apartment with an A-label, measuring no less than 117 m², located on the ground floor of the “De Leidsche Schouw” apartment complex. Due to its ground-floor location, part of the outdoor space is covered, allowing you to enjoy sitting outside even in less favorable weather! The apartment is well-maintained, and the property features a private parking space adjacent to the sunny and neatly maintained backyard. The garden offers plenty of privacy, features a back entrance, a wooden shed with electricity, as well as a variety of plants and a sprinkler system. The location is close to the city center, arterial roads, the De Haarlemmer Hout city forest, various coffee shops, and stores. Let’s not forget the various walking forests such as Elswout, the dunes, and the beach; truly everything is within walking or cycling distance. Due to the spacious circulation within the home, it is also highly suitable for people with disabilities. In short, a very attractive ground-floor apartment in a prime location!! LAYOUT Basement: private storage unit. Ground floor: private entrance, hall, spacious wardrobe space, bedroom, 2nd bedroom with built-in wardrobes, 3rd bedroom, spacious bathroom with shower, toilet, vanity unit, bathtub, and heated towel rail, 2nd separate toilet with washbasin, large internal storage unit with connections for washing machine and dryer as well as central heating boiler, eat-in kitchen with door to loggia, kitchen equipped with oven, dishwasher, pull-out pantry, ceramic hob, and extractor hood, spacious living room with double sliding doors to the spacious south-facing garden with partial canopy. GENERAL • Total surface area 117.4 m² • A-label. • Mostly uPVC window frames. • Possibility of a charging station at your own parking space. • Service costs € 391.00 per month including insurance, management, and maintenance. • 7 circuits + cooking circuit + RCDs + main switch. • Central heating boiler Remeha W 23 2002. • Intercom with video function. • Delivery date by mutual agreement.