Reigerstraat 812025 XB HaarlemNachtegaalbuurt

Sfeervolle en instapklare benedenwoning mét stadstuin in de Vogelenbuurt! Deze lichte en zonnige jaren '30 beneden hoekwoning met erker, nieuwe badkamer en moderne keuken beschikt over 2 slaapkamers, een zonnige besloten achtertuin op het noordoosten en met als leuk detail: een eigen ingang aan de achterzijde via 1 van de slaapkamers. Ligging De ligging is echt ideaal! Het vernieuwde winkelcentrum “Marsmanplein”, sportfaciliteiten, recreatiegebied Spaarnwoude, het natuurgebied de Hekslootpolder en de Westbroekplas zijn dichtbij. Zo ook diverse (basis)scholen, winkels, het openbaar vervoer en uitstekend gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Het strand en de duinen bevinden zich op 30 minuten fietsafstand. Direct genieten van het water? De Mooie Nel ligt op 10 minuten loopafstand. Indeling Begane grond: Entree, hal met nieuwe meterkast, ruime gang met kapstok en origineel tegelwerk, een opvallend brede woonkamer(4,57m) voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, erker en fraaie marmeren schouw aan de voorzijde, alles strak gestuukt en voorzien van dubbel glas, moderne open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, praktisch geplaatst in het midden van de woning met elektrische kookplaat, oven en vaatwasser. Netjes weggewerkt in een vaste kast zitten de wasmachine- en droger aansluitingen. Een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Over de gehele diepte van de tuin bevindt zich de tweede slaapkamer eveneens met openslaande deuren naar de tuin. Het bijzondere is dat deze ruimte een directe toegang tot de straat heeft, waardoor een studio of een praktijk aan huis ook mogelijk is. De besloten zonnige achtertuin maakt het plaatje helemaal compleet! Bijzonderheden: - Woonoppervlak 80m2 conform NEN2580 - Elektra in 2021 vernieuwd 12 groepen met aardlekschakelaar - Zonnige besloten stadstuin - VvE is actief, servicekosten bedragen € 75,- per maand - Badkamer vernieuwd 2025 - Locatie is uitstekend t.o.v. vele faciliteiten en in een rustige woonwijk - Alle ruimtes hebben lan/coax verbinding - Oplevering in overleg