Ridderstraat 17-AZW2011 RR HaarlemBakenes

Object In de historische Oude Stad van Haarlem bieden wij deze bijzondere ruimte van ca. 97 m² aan, gelegen op de begane grond van een karakteristiek pand uit 1885. Het object is momenteel in gebruik als commerciële ruimte, maar biedt interessante mogelijkheden voor transformatie naar wonen. Binnen het geldende bestemmingsplan “Gemengd 1” is wonen toegestaan. Het pand heeft duidelijke ontwikkelpotentie om te worden omgezet naar wonen. Een functiewijziging naar wonen is derhalve waarschijnlijk mogelijk, echter dient koper hiervoor zelf een omgevingsvergunning aan te vragen en goedkeuring van de gemeente te verkrijgen. Biedingen onder voorbehoud van een omgevingsvergunning worden niet geaccepteerd. Een unieke kans voor kopers die een eigen stadswoning willen realiseren op een absolute toplocatie in het centrum van Haarlem. Indeling Het betreft een langgerekte ruimte met een diepte van ca. 17,24 meter en een breedte van ca. 5,62 meter. De open indeling maakt diverse indelingsvarianten mogelijk, zoals een loftachtige woonruimte met living aan de straatzijde en slaapvertrek aan de achterzijde. Tevens bestaat de mogelijkheid om aan de achterzijde extra daglichttoetreding en/of buitenruimte te realiseren, met inachtneming van de benodigde vergunningen. Aan de achterzijde van het pand bestaat bovendien de mogelijkheid een patio te realiseren. Hiervoor is geen goedkeuring van de VvE vereist. Kenmerken - Gelegen in de Oude Stad van Haarlem - Bestemming “Gemengd 1” (wonen toegestaan binnen bestemmingsplan) - Huidig gebruik: commerciële ruimte - Ontwikkelpotentie voor transformatie naar wonen (vergunning vereist) - Gebruiksoppervlakte ca. 97 m² - Kadastrale grootte ca. 110 m² - Bouwjaar 1885 - Beschermd stadsgezicht - Reeds gesplitst appartementsrecht Ligging Gelegen aan de Ridderstraat, midden in het historische centrum van Haarlem. Op loopafstand bevinden zich de Grote Markt, diverse winkels, horeca, cultuurvoorzieningen en openbaar vervoer. Een levendige maar karaktervolle woonomgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Bezichtiging Uitsluitend op afspraak via ons kantoor. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, doch aan de juistheid ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens zijn indicatief en onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van gunning door verhuurder.