Sandenburg 2332036 PE HaarlemDe Burgen

Midden in het GROENE MOLENWIJK gelegen GOED ONDERHOUDEN 4-KAMERAPPARTEMENT met ROYAAL TERRAS op het ZUIDEN! De woning is op de 3e etage gelegen en beschikt over een ruime woonkamer, een nette keuken in hoekopstelling welke compleet is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een ruime, nette badkamer. Inpandig bevind zich een ruime, eigen berging welke voorzien is van elektra en onder het complex is ruime parkeergelegenheid en een eigen fietsenberging aanwezig. LIGGING: De Sandenburg ligt in een rustige, groene woonomgeving met wandel- en fietspaden, waterpartijen en veel openbaar groen. Op slechts enkele minuten lopen ligt recreatiegebied De Molenplas met een zwemstrandje. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Met de fiets sta je binnen ongeveer 15 minuten in de historische binnenstad van Haarlem. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad bovendien uitstekend bereikbaar. Kortom, een verzorgd en ruim appartement op een fijne locatie, met alle comfort voor wie rustig wil wonen en toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. INDELING Parterre: Afgesloten toegang naar de liftinstallatie en afgesloten toegang naar de bergingen; 1e etage: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, intercom en afgesloten toegang naar de liftinstallatie; 3e etage: Entree, hal, royale woonkamer voorzien van een laminaatvloer en kunststof draai-/kiepramen voorzien van dubbele kozijnen, ruime keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en vriezer/koelkast, modern zwevend toilet met fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots, ruime badkamer voorzien van vaste wastafel, aparte royale douche en bad met jacuzzi, ruime inpandige berging met uitgebreide groepenkast, grote slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en toegang naar het royale terras op het zuiden, twee ruime slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 1980; - woonoppervlakte ca. 97 m², inhoud ca. 316 m³; - energielabel A; - verwarming middels blokverwarming; - warm water via centrale voorziening; - elektra acht groepen en twee aardlekschakelaars; - servicekosten € 247,- p/m incl. dit is inclusief de exploitatiekosten VvE, schoonmaak, verzekeringen en onderhoud en reservering toekomstige uitgaven.; - daarnaast is er een maandelijkse bijdrage inzake de centrale verwarmingskosten van ca. € 233,- per maand; - ruim en licht appartement met drie slaapkamers; - zonnig balkon op het zuiden; - eigen berging; - voldoende vrij en overdekte parkeergelegenheid; - zeer centraal gelegen complex, op loopafstand van winkels en recreatiepark en directe omgeving van uitvalswegen en openbaar vervoer; - 0plevering in overleg.