Schalkwijkerstraat 39-ZW2033 JC HaarlemKruistochtbuurt

Karakteristiek wonen met verrassend veel ruimte, vlakbij de binnenstad van Haarlem! Aan de geliefde Schalkwijkerstraat ligt deze speelse en sfeervolle jaren ’30-woning van circa 88 m² woonoppervlakte. Een huis met karakter, authentieke details en een verrassende indeling, ideaal voor wie op zoek is naar iets anders dan standaard. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op. Dankzij de prettige afmetingen is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De aparte keuken biedt een praktische indeling en staat los van de woonkamer, waardoor koken en wonen mooi gescheiden blijven. De woning beschikt over een apart toilet en een verzorgde badkamer met ligbad. Op de begane grond bevindt zich de slaapkamer en de tussenkamer (ideaal als kantoor/werkkamer of als grote kastenkamer). De tweede slaapkamer ligt op de sfeervolle opkamer en heeft als extra pluspunt een eigen douchecel. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Buiten geniet je van een fijne achtertuin op het oosten, waar je ’s ochtends en overdag heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over praktische bergruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. De woning ademt sfeer dankzij de authentieke details die op diverse plekken zijn behouden gebleven. In combinatie met de speelse indeling zorgt dit voor een unieke woonbeleving met veel karakter. De ligging is bijzonder prettig: in een gezellige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij gelegen. Bovendien fiets of wandel je in enkele minuten naar het historische centrum van Haarlem met zijn sfeervolle straatjes, terrassen, winkels en culturele voorzieningen. De Slachthuisbuurt is een levendige en karaktervolle wijk in Haarlem-Oost, waar historie en vernieuwing samenkomen. De buurt staat bekend om haar diverse bewoners, karakteristieke woningen en de voortdurende gebiedsontwikkeling rondom het voormalige Slachthuisterrein. Met het centrum van Haarlem op fietsafstand, goede voorzieningen in de buurt en volop aandacht voor groen, cultuur en duurzaamheid is dit een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud. Ook de Vereniging van Eigenaren is actief en gezond. Voor onderhoud en reserveringen wordt maandelijks een bijdrage van € 64,72 betaald. Kortom: een verrassende jaren ’30-woning met twee slaapkamers, een royale woonkamer, zonnige tuin op het oosten en volop sfeer, op een aantrekkelijke locatie vlak bij het oude centrum van Haarlem. Een woning die je gezien moet hebben! Indeling; Begane grond; entree, hal met trapkast en het toilet, keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin met schuur, badkamer met ligbad en de opstelling van de CV-ketel, gang naar de slaapkamer (en de tussenkamer) op de begane grond alsmede de toegang naar de opkamer. 1e etage: Slaapkamer met veel bergruimte / kastruimte en een loopdeur naar het dakterras (bij gedogen). Algemeen: - Woonoppervlakte is 88 m2 - Actieve VVE, maandelijkse servicekosten EUR 64,72 - Jaren '30 woning - Energielabel D - Funderingsklasse ABC volgens opgaaf KCAF - Gebruikelijk verkoopclausules o.a. ouderdom- asbest- en niet bewoond door eigenarenclausule