Scheepmakersdijk 30-ZW2011 AT HaarlemBurgwal

*** English translation below *** Uniek, stijlvol verbouwd benedenhuis met twee patio's op de gezellige Scheepmakersdijk vlakbij molen 'De Adriaen' en op loopafstand van het historische hart van centrum Haarlem. In de pittoreske, gezellige en rustige Scheepmakersdijk, vind je dit volledig verbouwde en luxe afgewerkte benedenhuis. Door de centraal geplaatste keuken, krijg je een heerlijk open gevoel en vloeien de verschillende vertrekken fijn in elkaar over. De zeer brede woonkamer is verbonden met een leuke patio en via de hoge openslaande deuren haal je buiten binnen. Deze woning is voorzien van alle gemakken die bijdragen tot uniek woongenot, alle wanden en plafonds in de woning zijn afgewerkt met glad stucwerk en u vindt in de gehele woning een fraaie houten vloer. Werkelijk alles is gerenoveerd. Er zijn 2 slaapkamers; de kinderkamer en een master-bedroom met toegang tot de aparte wasruimte en de patio, fijn om bijvoorbeeld je wasje te laten drogen of lekker in de namiddag van de zon te genieten. De badkamer is lekker ruim met een inloopdouche, wastafel en opbergruimte. Naast dat je dit fijne huis zo kunt betrekken is de locatie ook nog eens ideaal. De ligging in de autoluwe straat heeft een dorps karakter en je hebt alles in de buurt. In de straat vind je een fijne speeltuin, de molen De Adriaan en restaurant Zuidam met terras aan het water en iets verder vind je het gezellige stadstrand De Oerkap. Voor je boodschappen loop je zo naar de buurtwinkels in de gezellige Amsterdamstraat en voor alle overige winkels, terrassen, koffietentjes en de zaterdagmarkt op de Grote Markt steek je zo het prachtige Spaarne over. De nieuwe FilmKoepel is ook een leuke toevoeging voor de buurt, je loopt er binnen een minuut of twee naar toe. De stad uit is heel eenvoudig, met de auto zit je zo op de A9 richting Amsterdam en Schiphol en ook het strand en de duinen zijn dichtbij. Met 15 minuten fietsen sta je bij de ingang van Nationaal Park Zuid-Kennemerland en Kraantje Lek. Ook wat betreft het OV zit je hier goed: het station van Haarlem is 5 minuten fietsen vanwaar de trein en de bussen je in no-time naar Amsterdam Zuid en/of Schiphol brengen. INDELING: Begane grond : entree/hal met ingebouwde meterkast voorzien van een nieuwe groepenkast en glasvezel aansluiting. Toilet met fonteintje. Toegang tot de lichte, brede en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en uitkijk op de gezellige, zonnige patio die via de hoge openslaande deuren te bereiken is. Royaal modern kookeiland en hoge keukenkasten tot aan het plafond voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Smeg 5-pits kookplaat, Smeg oven, koelkast met vriezer, Quooker, Siemens vaatwasser en vaste kasten met veel opbergruimte. Naast de woonkamer bevindt zich een apart werkkamer die tevens uitzicht geeft op de buiten patio. Via de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met grote ramen voorzien van dubbel glas. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer is ruim en heeft een ingebouwde kledingkast. Aparte waskamer met plek voor wasmachine en droger. Hiernaast bevindt zich de tweede patio met ingebouwde gemetselde bank, buiten waterkraan en buitenverlichting. Zeer luxe badkamer met o.a. een ruime inloop douche, designradiator, inbouwkast en luxe brede wastafel. Hoogwaardig sanitair van het merk Grohe. Kortom, wonen op niveau met alle gemakken van de moderne tijd, op één van de leukste locaties in Haarlem ! BIJZONDERHEDEN - Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 80m2 - Voor maten en indeling zie kleurenplattegronden - Gerenoveerd in 2015 - Open keuken met kook-/spoeleiland en moderne inbouwapparatuur (o.a. Quooker) - Energielabel C - KPN glasvezel tot in de woning - Domotica (Ikea Home verlichting en raambekleding, Google Nest thermostaat) - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - CV-ketel Remeha Tzerra uit 2015 - Meterkast met 2 aardlekschakelaars en 8 groepen - 2 zonnige en privé gelegen buitenruimtes, 1 daarvan grenzend aan de woonkamer - Servicekosten VvE bedragen € 50,- p.m. - Top locatie! Heel centraal en toch rustig gelegen - Parkeren middels parkeervergunning (€ 126,- p/j voor eerste auto) tweede parkeervergunning mogelijk en bezoekersregeling, geen wachtlijst - Oplevering in overleg English translation: Unique, stylishly renovated ground floor house with two patios on the cozy Scheepmakersdijk near windmill ‘De Adriaan’ and within walking distance of the historic heart of downtown Haarlem. In the picturesque, cozy and quiet Scheepmakersdijk, you will find this completely renovated and luxuriously finished ground floor house. Because of the centrally located kitchen, you get a wonderful open feeling and the various rooms flow nicely into each other. The very wide living room is connected to a nice patio and through the high French doors you bring the outside in. This home is equipped with all amenities that contribute to unique living enjoyment, all walls and ceilings in the house are finished with smooth plaster and you will find throughout the house a beautiful wooden floor. Truly everything has been renovated. There are 2 bedrooms; the children’s or studyroom and a master bedroom with access to the separate laundry room and patio, nice for example to let your laundry dry or enjoy the sun in the afternoon. The bathroom is nice and spacious with a walk-in shower, sink and storage space. The location in the pedestrian street has a village character and you have everything nearby. In the street you will find a nice playground, the mill De Adriaan and restaurant Zuidam with terrace on the water and a little further you will find the cozy city beach De Oerkap. For your shopping you can walk to the local stores in the cozy Amsterdamstraat and for all other stores, terraces, coffeeshops and the Saturday market on the Grote Markt you cross the beautiful Spaarne. The new Film Dome is also a nice addition to the neighborhood, you can walk there within a minute or two. Getting out of town is very easy, by car you are on the A9 towards Amsterdam and Schiphol and the beach and dunes are also close by. With 15 minutes of cycling you are at the entrance of National Park Zuid-Kennemerland and Kraantje Lek. Also in terms of public transport you are right here: the Haarlem train station is 5 minutes by bike from where the train and buses will take you to Amsterdam South and/or Schiphol in no time. LAYOUT: Ground floor : entrance/hallway with built-in meter cupboard equipped with a new group box and fiberglass connection. Toilet with hand basin. Access to the bright, wide and cozy living room with high ceilings and overlooking the cozy, sunny patio which can be reached through the high French doors. Spacious modern kitchen island and high kitchen cabinets to the ceiling equipped with appliances including a Smeg 5-burner hob, Smeg oven, refrigerator with freezer, Quooker, Siemens dishwasher and fixed cupboards with plenty of storage space. Next to the living room is a separate study which also overlooks the outdoor patio. Through the hall you have access to the various rooms. At the front is a bedroom/study with large windows with double glazing. The master bedroom is located at the rear. This bedroom is spacious and has a built-in closet. Separate laundry room with space for washer and dryer. Adjacent is the second patio with built-in masonry bench, outdoor water tap and outdoor lighting. Very luxurious bathroom including a spacious walk-in shower, design radiator, built-in closet and luxury wide sink. High quality sanitary ware of the brand Grohe. In short, level living with all the comforts of modern times, in one of the nicest locations in Haarlem ! GOOD TO KNOW: - A living area of 80m2 - For sizes and layout see color plans - Renovated in 2015 - Open kitchen with cooking/sink island and modern appliances (incl. Quooker) - Energy label C - KPN fiberglass - Domotics (Ikea Home lighting and window coverings, Google Nest thermostat) - Fully insulated and double glazed - Central heating boiler Remeha Tzerra from 2015 - New, extensive electrical installation - 2 sunny and private outdoor spaces, 1 of which is adjacent to the living room - Service costs VvE are € 50, - p.m. - Top location! Very central and yet quiet - Parking via parking permit (€ 126, - p / y for first car) second parking permit possible and visitor scheme, no waiting list - Delivery of the house in consultation