Schotlandstraat 2522034 LJ HaarlemKruidenbuurt

Ruim 4-kamer hoekappartement met twee balkons, moderne keuken en badkamer en heel veel lichtinval Op zoek naar een ruim, licht en goed onderhouden appartement op een centrale locatie in Haarlem? Dit fijne 4-kamerappartement op de derde verdieping heeft het allemaal. Met circa 83 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een aparte eet-/werkkamer, een moderne keuken en maar liefst twee balkons is hier volop ruimte om comfortabel te wonen én thuis te werken. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een nette laminaatvloer door het gehele appartement. De hoekligging zorgt bovendien voor extra veel lichtinval en een prettige, ruimtelijke sfeer. Ruimte voor wonen, werken én een extra slaapkamer De lichte woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken en de aparte eet-/werkkamer. Deze kamer is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of studeerkamer, maar kan dankzij de schuifdeur ook eenvoudig worden afgesloten. Liever een extra slaapkamer? Ook dat behoort hier uitstekend tot de mogelijkheden, waardoor je met relatief eenvoudige aanpassingen een volwaardige derde slaapkamer kunt creëren. De moderne keuken is voorzien van een massief houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat uit 2025, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Twee balkons voor optimaal buitenleven Een bijzonder pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons. Vanuit de keuken bereik je het knusse balkon op het zuiden, een heerlijke plek om in de middag van de zon te genieten. Het tweede, grotere balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het oosten. Hier is volop ruimte voor een comfortabel buitenzitje en kun je al vroeg op de dag genieten van de zon. Ook beide slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en hebben toegang tot het grote balkon. Slaapkamer 1 beschikt daarnaast over handige ingebouwde kasten. De moderne badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel met dubbele kraan en een ruime inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich separaat naast de badkamer. Centrale ligging in Haarlem Het appartement ligt in de geliefde Europawijk, op steenworp afstand van het groene Engelandpark. Voor een wandeling, hardlooprondje of gewoon wat frisse lucht hoef je dus nooit ver. Ook voor de dagelijkse voorzieningen is de ligging ideaal. Winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Op korte fietsafstand ligt het recent gerenoveerde winkelcentrum Schalkwijk, met een uitgebreid winkelaanbod, horeca, bioscoop en busstation. Liever de gezelligheid van de Haarlemse binnenstad? Met ongeveer 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt, midden in het historische centrum met zijn winkels, restaurants, terrassen, musea en culturele voorzieningen. Ook het NS-station Haarlem en station Heemstede-Aerdenhout zijn goed per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen Europaweg zijn er bovendien goede busverbindingen richting onder andere Schiphol en Amsterdam. En op een mooie zomerdag fiets je in ongeveer 30 minuten naar het strand van Zandvoort. Kortom: een centrale en veelzijdige woonomgeving met alles binnen handbereik. Indeling Parterre: Afgesloten entree met bellentableau, lift en trappenhuis. Aan de zijkant van de entree bevindt zich de algemene fietsenberging die bij het complex behoort. Appartement: Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct links bevindt zich een inpandige, ruime berging. De lichte woonkamer heeft een prettige hoekligging en staat in verbinding met de halfopen keuken en de aparte eet-/werkkamer. Zowel de keuken als de eet-/werkkamer kunnen worden afgesloten met een ruimtebesparende schuifdeur. Opengezet ontstaat juist een heerlijk ruimtelijk en open geheel. De eet-/werkkamer kan desgewenst worden gebruikt als derde slaapkamer. De moderne keuken beschikt over een massief houten aanrechtblad, inductiekookplaat (2025), oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is het zuidelijk gelegen balkon bereikbaar. Vanuit de woonkamer bereik je het grotere balkon op het oosten. Beide slaapkamers grenzen aan dit balkon. Slaapkamer 1 beschikt over praktische ingebouwde kasten. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan en een ruime inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. Goed om te weten • Circa 83 m² woonoppervlakte • Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond en het meetrapport • 4-kamerappartement met momenteel 2 slaapkamers • Mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer • Lichte hoekligging • Twee balkons, gelegen op het zuiden en oosten • Moderne keuken met onder andere inductiekookplaat uit 2025 • Geheel voorzien van dubbelglas en HR-glas • Energielabel C, geldig tot 12-01-2034 • Bouwjaar complex circa 1965 • Verwarming via blokverwarming (VvE), voorschot € 65,- per maand • Warm water via elektrische boiler (eigendom) • Actieve en gezonde VvE, professioneel geadministreerd en voldoend aan de wettelijke eisen • Servicekosten: € 283,34 per maand • Ruime hoeveelheid gratis parkeergelegenheid rondom het complex • Engelandpark op steenworp afstand • Dichtbij winkelcentrum Schalkwijk • Haarlemse binnenstad op circa 10 minuten fietsen • Goede verbindingen richting Amsterdam en Schiphol • Strand van Zandvoort op circa 30 minuten fietsen • Oplevering in overleg Alle maten, oppervlakten, jaartallen en bedragen zijn indicatief en deels afgerond. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.