Sint Maartenpad 432035 VX HaarlemRomolenpolder-oost

*** Open Huis Zaterdag 7 november van 11:00 tot 14:00 *** Wonen met de ruimte van een loft en het comfort van nieuwbouw Hoge plafonds, veel licht en maar liefst 111 m² woonruimte. Dit is geen doorsnee tweekamerappartement. Met een plafondhoogte van 3,45 meter, een royale open leefruimte en een moderne afwerking heeft dit appartement in The Factory een uitgesproken loftkarakter. Hier woon je ruim, licht en comfortabel, in een eigentijds gebouw uit 2023 met energielabel A+ en een gezamenlijke daktuin van maar liefst 1.000 m². Een woning voor wie houdt van ruimte en moderne architectuur, maar ook waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een prettige woonomgeving. Ruimte die je niet alleen ziet, maar ook voelt Wat direct opvalt als je binnenkomt, is de hoogte. Met plafonds van bijna 3,5 meter krijgt de woonkamer een ruimtelijkheid die je maar zelden tegenkomt in een appartement. De royale maatvoering biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een fijne plek om thuis te werken. De open keuken maakt deel uit van de leefruimte, waardoor koken, eten en ontspannen hier op een natuurlijke manier samenkomen. Ook de slaapkamer is royaal opgezet. Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een grote inpandige berging. Met circa 111 m² woonoppervlakte is dit een tweekamerappartement waar je nergens het gevoel hebt ruimte tekort te komen. Een groene daktuin boven de stad Een van de bijzondere voorzieningen van The Factory is de gezamenlijke daktuin. Met een oppervlakte van circa 1.000 m² is dit een volwaardige groene buitenruimte, hoog boven de straat. Er zijn verschillende zitplekken waar je kunt ontspannen, buiten kunt lezen of van de zon en het uitzicht over Haarlem kunt genieten. Een fijne aanvulling op het appartement en een plek waar je gemakkelijk even naar buiten gaat. Ook de rest van het gebouw is ingericht op comfortabel en toekomstgericht wonen. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling en de omgeving is autoluw. Parkeren kan via het innovatieve SmartDock. Daarnaast zijn er elektrische deelauto's van Vloto beschikbaar voor bewoners. Duurzaam en comfortabel wonen The Factory is gebouwd in 2023 en beschikt over moderne installaties die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik. Het appartement heeft energielabel A+, hoogwaardig drievoudig isolatieglas en een WTW-ventilatiesysteem. Het HRVF-systeem zorgt voor verwarming, koeling en ontvochtiging. Zo is het binnen niet alleen in de winter, maar ook tijdens warme zomerdagen prettig wonen. Een stadsdeel dat steeds meer te bieden heeft Het appartement maakt deel uit van Elements, een moderne woonomgeving bij het vernieuwende winkelcentrum Schalkwijk. De wijk ontwikkelt zich tot een veelzijdig stadsdeel met een groeiend aanbod aan winkels, horeca, sport en cultuur. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Een supermarkt, winkels, restaurants en een bioscoop liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is prettig. De bushalte ligt om de hoek, met verbindingen richting het centrum van Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Met de fiets ben je in circa 15 minuten in het centrum van Haarlem of Heemstede. Ook station Haarlem is goed per fiets bereikbaar. En wil je de stad even achter je laten? De Kennemerduinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand. Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen en intercomsysteem. Vanuit de centrale hal bereik je de lift en het trappenhuis. Derde verdieping Entree van het appartement met toegang tot de royale woonkamer. De hoge plafonds geven deze ruimte het karakter van een loft. De open keuken en eethoek sluiten direct aan op het woongedeelte. Verder beschikt het appartement over een grote slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een ruime inpandige berging. Gezamenlijke daktuin Via het gebouw bereik je de circa 1.000 m² grote gezamenlijke daktuin met groen, verschillende zitplekken en uitzicht over Haarlem. - Modern loftappartement in The Factory, onderdeel van Elements - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte circa 111 m² - Plafondhoogte maar liefst 3,45 meter - Royale woonkamer met open keuken - Houten vloer met ondervloer in hele appartement - Grote slaapkamer, mogelijkheid om een 2e slaapkamer te maken - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Grote inpandige berging - Energielabel A+ - Hoogwaardig drievoudig isolatieglas - WTW-ventilatiesysteem - HRVF-systeem voor verwarmen, koelen en ontvochtigen - Gezamenlijke daktuin van circa 1.000 m² - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Autoluwe woonomgeving - Parkeerabonnement in het SmartDock, volgens opgave gratis tot 2 augustus 2028 - Elektrische deelauto's van Vloto beschikbaar voor bewoners - Actieve en financieel gezonde VvE volgens opgave - VvE-servicekosten € 202,84 per maand - Voorschot verwarming € 90,- per maand - Winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Centrum van Haarlem op circa 15 minuten fietsen - Oplevering in overleg Kom de ruimte zelf ervaren Foto's laten zien hoe een woning eruitziet, maar de ruimtelijkheid van dit appartement ervaar je pas echt als je binnenstaat. De hoge plafonds, de royale leefruimte en de moderne architectuur geven het een heel eigen karakter. Tel daar de groene daktuin, het duurzame comfort en de voorzieningen van Elements bij op en je hebt een appartement dat zich duidelijk onderscheidt van de gebruikelijke nieuwbouw. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je het appartement graag zien. Virtuele bezichtiging beschikbaar: bekijk de woning alvast via de 3D-tour op onze website of op Funda.