Sint Maartenpad 452035 VX HaarlemRomolenpolder-oost

PRE-OWNED! Unieke, luxe afgewerkte en instapklare driekamerloft met een woonoppervlak van maar liefst 181m2! Met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,5 meter, twee ruime slaapkamers, een moderne woonkeuken, luxe badkamer, veel bergruimte en een parkeerrecht in de SmartDock. En als extra: een gezamenlijke daktuin van maar liefst 1000m2! Op de vierde verdieping van The Factory, onderdeel van het project Elements in Haarlem. Je ziet bij binnenkomst direct dat er goed is nagedacht over de inrichting van de woning en dat er met hoogwaardige materialen is gewerkt. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel. Vanuit vrijwel ieder raam heb je vrij uitzicht, hoe fijn is dat! De Marmoleum vloer loopt door de gehele woning en zorgt samen met de rustige kleurstellingen voor een strakke uitstraling. Je komt binnen in de woonkeuken, met als echte eyecatcher het maar liefst drie meter lange kookeiland. Een heerlijke plek met veel werk- en opbergruimte en voorzien van luxe inbouwapparatuur. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. Ook praktisch is er goed over de woning nagedacht. De technische ruimte biedt veel bergruimte en heeft een vaste kastenwand waarin de wasmachine en droger zijn weggewerkt. Er zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een grote inloopdouche. Het appartement beschikt daarnaast over een duurzaam WTW-ventilatiesysteem en een HRVF-systeem waarmee de woning kan worden verwarmd, gekoeld en ontvochtigd. Maar er is meer dan alleen het appartement zelf. The Factory heeft een fantastische gezamenlijke daktuin van maar liefst 1000m2. Een groene plek met verschillende zitjes waar je heerlijk buiten kunt zijn en kunt genieten van het uitzicht over Haarlem. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling en het Elements-project is autoluw, wat zorgt voor een rustige leefomgeving. Parkeren kan in de innovatieve SmartDock. Bij de woning hoort het levenslange recht op een parkeerabonnement voor een zwevende parkeerplaats. En dan de omgeving! Elements maakt deel uit van een stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. Winkelcentrum Schalkwijk wordt vernieuwd en de omgeving krijgt steeds meer winkels, horeca, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. Een supermarkt, bioscoop, winkels en restaurants zijn op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is dichtbij en brengt je gemakkelijk richting het centrum van Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Met de fiets sta je binnen een kwartier op de Grote Markt en ook de Kennemerduinen en het strand zijn goed bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar 2023 * Woonoppervlak 181m2 * Plafondhoogte ca. 3,5 meter * Energielabel A+++ * Hoogwaardig drievoudig isolatieglas * Duurzaam WTW-ventilatiesysteem * HRVF-systeem voor verwarmen, koelen en ontvochtigen * CO2-melders in de woonkamer en slaapkamer * Rookmelders door de woning * Actieve en gezonde VvE * VvE-servicekosten €294,32 per maand * Voorschot verwarming €90,- per maand * Gemeenschappelijke daktuin van ca. 1000m2 * Gemeenschappelijke fietsenstalling * Levenslang recht op een parkeerabonnement in de SmartDock, vastgelegd in de notariële akte * Vloto Car Sharing met elektrische deelauto’s voor bewoners * Winkels op circa 7 minuten lopen * Grote Markt Haarlem circa 15 minuten fietsen * Station Haarlem circa 16 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree van het appartementencomplex met brievenbussen en intercomsysteem. Centrale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Gemeenschappelijke fietsenstalling. Vierde verdieping Via de hal betreed je de woning. Meterkast en entree naar de ruime woonkeuken. Keuken met een circa drie meter lang kookeiland voorzien van BORA inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer, combimagnetron met warmhoudlade en heteluchtoven. Ruime woonkamer met vrij uitzicht. Separaat toilet met fontein. Technische ruimte met veel opbergruimte en een vaste kastenwand waarin de wasmachine en droger zijn verwerkt. Twee ruime slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche, grote verlichte spiegel, handdoekradiator en breed wastafelmeubel.