Slachthuisstraat 15-ZW2033 HA HaarlemKruistochtbuurt

Heerlijk lichte en goed onderhouden benedenwoning met twee slaapkamers, een gezellige tuin én een vernieuwde fundering, een belangrijk pluspunt waardoor je hier met extra vertrouwen kunt wonen. Hier woon je op een plek waar stadse levendigheid en comfortabel wonen mooi samenkomen. De woning ligt op eigen grond. Door de hoekligging en de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat direct zorgt voor een open en aangename sfeer. De woonkamer is ruim en licht, met plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in verbinding staat met de leefruimte. Hierdoor voelt de woning ruimtelijk aan en blijft koken onderdeel van het dagelijks leven in huis. De nette afwerking en het goede onderhoud maken dat je hier direct fijn kunt wonen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, de tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Verder beschikt de woning over een badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte. De locatie is ideaal: vlak bij het centrum van Haarlem, met winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand. Ook het Spaarne ligt om de hoek, perfect voor een wandeling langs het water of een snelle route richting de binnenstad. Voor ontspanning in het groen ga je naar de Haarlemmerhout of het Reinaldapark. INDELING Begane grond, entree met meterkast, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en in verbinding met de eetkamer en heerlijk lichte woonkamer, via de gang kom je bij de ruime hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer met toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer vindt je nog een gang welke toegang geeft tot het toilet met fontein, badkamer met wastafelmeubel, douche en wasruimte met CV en wasmachineopstelling. BUITENRUIMTE De tuin is een heerlijke bonus. Een gezellige buitenplek waar je rustig kunt zitten, met ruimte voor een tafel, wat groen en een fijne kop koffie in de zon. Door de ligging aan de achterzijde voelt dit als een beschutte plek midden in de stad. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een nog inactieve VVE, er is een intentieverklaring getekend door de betreffende huisnummers. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 74m², inhoud circa 255m³ (branche brede meetinstructie) In 2004 vernieuwde fundering Gedeeltelijk HR++ beglazing en vloer isolatie Verwarming en warm water via Intergas, bouwjaar 2022 Elektra 9 groepen met 3 aardlekschakelaars Epa label E uit 2020 Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag (A,B,C) Bouwjaar 1929