Spaansevaartstraat 232022 XA HaarlemSoendabuurt

Moderne drie-kamerbenedenwoning met royaal dakterras, op een superlocatie! De woning beschikt over een woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een royaal dakterras op het zuiden! De woning ligt in de gezellige Transvaalbuurt, op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. Ook de Cronjéstraat met vele winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen ligt op korte afstand. Lekker centraal wonen op een fijne en levendige plek! Wat een verrassende woning! Modern, instapklaar en helemaal klaar om direct te betrekken. Dozen uitpakken en wonen maar! Via de voordeur kom je in de hal, waar zich de meterkast en garderobe bevinden. De woonkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de gang bereik je de eerste slaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand. Daarnaast bevindt zich de moderne badkamer met een douche met glazen wand, een wastafelmeubel en toilet. De ruime tweede slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kastenwand, een wasmachineaansluiting en een vaste trap naar het dakluik. Via deze trap is het grote, zonnige dakterras op het zuiden bereikbaar. Hier geniet je in de zomer de hele dag van de zon. Midden in de populaire Transvaalbuurt biedt de Spaansevaartstraat het beste van twee werelden: een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je gezellige cafés, restaurants en een uitgebreid winkelaanbod in de Generaal Cronjéstraat, evenals diverse parken. Bovendien is het stadscentrum van Haarlem slechts enkele minuten fietsen verwijderd en zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer naar Amsterdam, Schiphol en andere steden. Binnen 20 minuten fiets je naar de duinen en het strand van Bloemendaal. Een ideale buurt om je thuis te voelen! Goed om te weten * Bouwjaar 1910 * Energielabel C * Er is een funderingsquickscan uitgevoerd, waarbij de fundering van de woning is beoordeeld met de classificatie ‘laag risico’ * Riolering opnieuw aangelegd in 2026 * Het dakluik is in 2023 geplaatst * c.v.-ketel is uit in 2024 en in 2025 geplaatst * Lekker ruim dakterras op het zuiden met de hele dag zon * Fundering 'op staal' (geen houten palen) * Actieve VvE, servicekosten VvE € 85,- per maand * Uitvalswegen (A9) op 10 minuten rijden * Haarlemmer Kweektuin: 4 minuten fietsen * Haarlem Station: 5 minuten fietsen * Grote Markt: 9 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Woonkamer met open keuken voorzien van een 5-pitsgasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Slaapkamer met grote kastenwand. Moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Kast met aansluiting voor de cv-ketel. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met grote vaste kast, wasmachineaansluiting en toegang tot het royale dakterras via een vaste trap met dakluik.