Spaarne 59-C2011 CE HaarlemBurgwal

PANORAMISCH WONEN AAN HET SPAARNE – ROYAAL EN KEURIG ONDERHOUDEN DRIEKAMERAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING, MET EEN BIJZONDER UITZICHT OVER HET WATER EN DE HISTORISCHE BINNENSTAD VAN HAARLEM Wakker worden met uitzicht over het Spaarne en vanuit je eigen woonkamer uitkijken over de historische binnenstad van Haarlem. Op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit royale en keurig onderhouden driekamerappartement van circa 80 m², met twee slaapkamers, een balkon op het oosten en een indrukwekkende, circa zes meter brede raampartij aan de voorzijde met vermakelijke zichtlijnen. Het appartementencomplex werd in 1996 onder architectuur verbouwd en is sinds de aanschaf door de huidige eigenaren in 2007 verder gemoderniseerd, onder andere in samenwerking met interieur ontwerpbureau Choc Studio. Het resultaat is een sfeervol en comfortabel appartement met een rustige uitstraling, een prettige + zeer praktische indeling en vooral heel veel licht. De absolute blikvanger is de royale woonkamer aan de voorzijde. De brede raampartijen strekken zich vrijwel over de gehele gevelbreedte uit en zorgen voor een prachtig panoramisch uitzicht over het Spaarne, de historische bebouwing en de monumentale binnenstad. Een uitzicht dat nooit verveelt. LOCATIE Wonen aan het Spaarne betekent wonen op één van de meest karakteristieke plekken van Haarlem. Vanuit het appartement kijk je uit over het water en de historische binnenstad, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van het centrum zich op loop afstand bevinden. De Grote Markt, gezellige winkelstraten, restaurants, terrassen, musea en culturele voorzieningen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Ook het NS-station van Haarlem ligt op korte afstand. Tegelijkertijd biedt de ligging aan het water een gevoel van ruimte en rust dat je midden in de stad maar zelden vindt. Parkeren is mogelijk middels een vergunning. De mogelijkheid voor twee parkeervergunningen zorgt daarbij voor extra gemak en flexibiliteit. Kortom; de beste combinatie van stads wonen, karakter, uitzicht en comfort. INDELING Parterre Gezamenlijke entree met trappenhuis. Via een poort aan de zijkant van het complex is tevens de ruime privé berging Derde verdieping Ruime overloop met meterkast en entree van het appartement. Binnenkomst in de royale woonkamer aan de voorzijde. Door de circa zes meter brede raampartij valt hier bijzonder veel daglicht naar binnen en geniet je vanuit vrijwel de gehele woonkamer van fantastische zichtlijnen over het Spaarne en de historische binnenstad van Haarlem. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de centrale hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoek radiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De hoofdslaapkamer bevindt zich rustig aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een royale kastenwand in combinatie met een praktische walk-in-closet. Vanuit deze slaapkamer is het balkon bereikbaar. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast, een aansluiting voor de wasmachine en eveneens toegang tot het balkon. Daarmee is deze kamer uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Boven het appartement bevindt zich een kleine extra ruimte (voormalig lifthuisje), die bereikbaar is via de gemeenschappelijke ruimte. Deze ruimte is sinds langere tijd in gebruik bij de huidige eigenaar en hierin bevindt zich onder andere de cv-installatie. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar circa 1958; • Volledige vernieuwbouw onder architectuur in 1996; • Woonoppervlakte circa 80 m²; • Penthouse met twee slaapkamers; • Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex; • Zijmuur is volledig gerestaureerd in 2016; • Vanaf 2007 verder gemoderniseerd, onder andere in samenwerking met Choc Studio; • Badkamer vernieuwd in 2014; • Keuken vernieuwd in 2011, Itho Daalderop kraan van 2022; • Panoramisch uitzicht over het Spaarne en de historische en monumentale binnenstad van Haarlem; • Circa 6 meter brede raampartij aan de voorzijde; • Gehele appartement voorzien van een grenen houten vloer; • Grotendeels voorzien van strak gestucte wanden en plafonds; • Open haard in de woonkamer; • Balkon aan de achterzijde over de breedte met ochtendzon, bereikbaar vanuit beide slaapkamers; • Somfy screens aan de voorkant van het appartement; • Cv-ketel Nefit Trendline 2020; • Airconditioning aanwezig; • Energielabel C; • Ruime privé berging bereikbaar via de poort; • Veel ruimte in de hal en gezamenlijke berging (lifthuisje); • Servicekosten bedragen thans circa € 156,- per maand; • Actieve Vereniging van eigenaars + reservefonds; • Parkeren middels vergunning, 2 vergunningen mogelijk; • Oplevering in overleg. Een bijzonder licht en comfortabel appartement op een prachtige plek aan het Spaarne. Hier woon je letterlijk boven de stad, met één van de mooiste uitzichten van Haarlem iedere dag voor je eigen ramen.