Spaarne 67-C2011 CG HaarlemBurgwal

WONEN OP EEN UNIEKE PLEK AAN DE RAND VAN HET HISTORISCHE STADSHART, MET FANTASTISCH UITZICHT OVER HET SPAARNE, EEN DAKTERRAS VAN MAAR LIEFST CA. 50 M² ÉN EEN EIGEN PARKEERPLAATS! Direct aan het Spaarne, aan de rand van de historische binnenstad van Haarlem, ligt dit sfeervolle en verrassend ruime dubbele bovenhuis/penthouse van circa 105 m² woonoppervlak. De woning is verdeeld over de tweede en derde verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een lichte en royale woonverdieping met een indrukwekkende nok hoogte van circa 4,45 meter en als absolute blikvanger een uitzonderlijk groot dakterras van maar liefst circa 50 m². De bovenste woonverdieping is zonder twijfel de eyecatcher van het appartement. De zichtbare dakspanten, hoge nok, eikenhouten vloer en houtkachel zorgen voor veel sfeer. Aan de Spaarnezijde geven openslaande deuren toegang tot het Franse balkon. Vanuit de woonkamer kijk je fantastisch uit over het water, de voorbijvarende boten en de historische bebouwing van de Haarlemse binnenstad. Een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt! En dan het dakterras: met circa 50 m² een zeldzaamheid zo midden in de stad. Een heerlijke plek met volop ruimte voor een grote eettafel, tuinkamer met loungehoek en terras verwarmer + het dak kan open en dicht. Hier geniet je gedurende de dag van de zon en heb je midden in het centrum toch een bijzonder royale buitenruimte. Als kers op de taart beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de inpandige garage én een separate ruime privé berging op de begane grond. LOCATIE Wonen aan het Spaarne betekent wonen op één van de mooiste grachten van Haarlem. Vanuit huis wandel je direct de historische binnenstad in met de Grote Markt, winkelstraten, musea, terrassen, cafés en een groot aanbod aan goede restaurants op steenworp afstand. Tegelijkertijd zorgt het Spaarne voor ruimte en levendigheid voor de deur. Zeilboten, sloepen en andere schepen varen voorbij en aan de overkant bepalen de monumentale gevels het prachtige stadsbeeld. Ook het NS-station van Haarlem is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Met de trein sta je snel in Amsterdam, Leiden of Den Haag. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eveneens goed bereikbaar. En wil je de stad even achter je laten, dan liggen de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot de inpandige parkeergarage. Het appartement beschikt hier over een eigen parkeerplaats en een separate, ruime privéberging. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop en entree van het appartement. L-vormige hal met gastentoilet, separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en een ruime berging met uitgebreide meterkast. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een eigen balkon op de oostkant. Daarnaast is er een tweede, kleinere slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. De ruime badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Bijzonder is de eigen sauna (kachel gestookt) met als extra infraroodfunctie: heerlijk ontspannen in je eigen huis. Via de overloop leidt de trap naar de spectaculaire woonverdieping. Derde verdieping: Zodra je bovenkomt valt direct de enorme hoeveelheid licht en ruimte op. De royale woonkamer heeft een nokhoogte van maar liefst circa 4,45 meter, waarbij de fraaie dakspanten in het zicht zijn gelaten. In combinatie met de prachtige eikenhouten vloer en houtkachel geeft dit de ruimte veel warmte en karakter. Aan de Spaarnezijde zijn openslaande deuren naar het Franse balkon. Vanaf hier heb je fantastische zichtlijnen over het Spaarne en de historische binnenstad. Een levendig en telkens veranderend uitzicht op het water. De moderne open keuken vormt één geheel met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, twee koelkasten (waarvan 1 met vriesvak), inductie kookplaat, Neff stoom, grill en oven. Vanuit de woonverdieping is het zeer royale dakterras van circa 50 m² bereikbaar. Een werkelijk unieke buitenruimte midden in de Haarlemse binnenstad, met volop plek om uitgebreid te eten, te loungen en gedurende de dag van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 105 m²; • Dubbel bovenhuis/penthouse verdeeld over de tweede en derde verdieping; • Bouwjaar circa 1900, in 2002 geheel opnieuw opgebouwd; • Energielabel C; • Twee slaapkamers; • Zeer lichte en royale woonverdieping; • Indrukwekkende nokhoogte van circa 4,45 meter; • Fraaie zichtbare dakspanten; • Eikenhouten vloer en sfeervolle houtkachel; • Openslaande deuren met Frans balkon aan de Spaarnezijde; • Fantastisch uitzicht over het Spaarne en de historische binnenstad; • Zeer royaal dakterras van circa 50 m² met gedurende de dag volop zon; • Fraaie open keuken vernieuwd in 2024; • Badkamer vernieuwd in 2018; • Sauna is middels kachel gestookt en heeft als extra infrarood; • Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage; • Separate ruime privé berging; • Buitenschilderwerk is vernieuwd in 2023; • CV-ketel Nefit Trendline 2017; • Actieve Vereniging van Eigenaars; • Servicekosten thans circa € 216,- per maand voor appartement, berging en parkeerplaats; • Unieke ligging aan het Spaarne aan de rand van het historische centrum van Haarlem; • Oplevering in overleg. Een bijzonder compleet penthouse op een plek die maar zelden beschikbaar komt: wonen midden in de historische binnenstad, met het Spaarne letterlijk voor de deur, een enorm dakterras én je auto op je eigen parkeerplaats.