Spijkerboorweg 2452037 EB HaarlemSpijkerboorbuurt

**English below** Let op: de bezichtigingen voor deze woning starten vanaf maandag 5 januari 2026. Het inplannen van een afspraak is uiteraard wel al mogelijk. Wat een fantastisch uitzicht! Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum gelegen fraai afgewerkt DRIEKAMERAPPARTEMENT met parkeerplaats en een uiterst riant balkon met een fraai uitzicht over de stad. Het bouwjaar van het complex is 2016, opgeleverd in 2018. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Energielabel A. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 99 m², exclusief het riante balkon van ruim 25 m2! Ligging: Het complex ligt op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum met horecaplein, vele winkels en een bioscoop. Het busstation, met directe verbinding naar Haarlem centrum, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp, is naast het complex gelegen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Het gezellige centrum van Haarlem, met vele terrassen en winkelstraatjes, is op fietsafstand gelegen. Ook het strand en de duinen van Zandvoort & Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen. Toegang en indeling: Begane grond: afgesloten gezamenlijke entree met brievenbussen en het bellentableau met videofoon. Twee liften. Toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Tiende verdieping: hal, entree van het privé gedeelte, hal, meterkast (moderne installatie met 7 groepen + kookgroep, 3-fase aansluiting, glasvezelaansluiting). Praktische berging met de opstelling van de cv-ketel (Atag HR 2018, eigendom) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Volledig betegelde badkamer met een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met planchet en een handdoekradiator. Twee slaapkamers, elk van een prima formaat. De hoofdslaapkamer meet maar liefst ca 18 m2. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon. Riante woonkamer met open keuken. Een spectaculair uitzicht over de stad door de grote raampartijen met openslaande deuren naar het eveneens grote dakterras van ruim 25 m2 op het zonnige noordwesten. Middag- en avondzon. De keurige keuken met grijze hoogglans kasten heeft een fraai composieten blad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met recirculatieafzuigkap, combi-oven met stoomfunctie, koelkast en een vaatwasser. Door het gehele appartement ligt een fraaie PVC-vloer in een warme eikenlook. vloerverwarming als hoofdverwarming, deze is per ruimte in te stellen. De wanden zijn glad afgewerkt. Berging en parkeren Privé berging op de begane grond. Parkeren kan op het afgesloten parkeerterrein naast het complex, er is 1 eigen parkeerplek bij het appartement. Bijzonderheden: - Super aantrekkelijk gelegen driekamerappartement, zo te betrekken - Complex mét lift - Gezonde en actieve VVE, de bijdrage is thans ca € 180,- per maand, inclusief o.a. sparen voor groot onderhoud en verzekering van het complex. Documentatie is beschikbaar - UTP aansluiting in alle kamers - Binnendeurkozijnen zonder bovenlichten - De VVE heeft zonnepanelen op het dak - Eigen parkeerplaats Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* Please note: viewings for this property will begin on Monday, January 5, 2026. Scheduling an appointment is, of course, possible. What a fantastic view! Located within walking distance of the renovated shopping center, this beautifully finished THREE-ROOM APARTMENT features a parking space and an extremely spacious balcony with a beautiful view of the city. The complex was built in 2016 and completed in 2018. The apartment is excellently insulated and energy-efficient. It has an energy label A. The living area is approximately 99 m², excluding the spacious balcony of over 25 m²! Location: The complex is within walking distance of the renovated shopping center with its cafes and restaurants, many shops, and a cinema. The bus station, with direct connections to Haarlem city center, Amsterdam, Schiphol Airport, and Hoofddorp, is located next to the complex. The highways to Amsterdam, Schiphol Airport, Alkmaar, Utrecht, and The Hague are easily accessible. The charming center of Haarlem, with its many terraces and shopping streets, is within cycling distance. The beach and dunes of Zandvoort and Bloemendaal are also within cycling distance. Access and layout: Ground floor: Secure communal entrance with mailboxes and the intercom system with video intercom. Two elevators. Access to the storage rooms and the stairwell. Tenth floor: Hallway, entrance to the private area, hallway, meter cupboard (modern system with 7 circuits + cooking circuit, 3-phase connection, fiber optic connection). Practical storage room with the central heating boiler (Atag HR 2018, owned) and connections for the washing machine and dryer. Neat toilet with wall-hung toilet and small sink. Fully tiled bathroom with a walk-in shower with a glass wall, a sink with a shelf, and a heated towel rail. Two bedrooms, each of a good size. The master bedroom measures approximately 18 m². Both bedrooms have access to the balcony. Spacious living room with open-plan kitchen. Spectacular city views through the large windows with French doors leading to the equally large roof terrace of over 25 m², facing the sunny northwest. Afternoon and evening sun. The neat kitchen with gray high-gloss cabinets features attractive composite countertops and various built-in appliances, including an induction cooktop with a recirculating extractor hood, a combination oven with a steam function, a refrigerator, and a dishwasher. The entire apartment has beautiful PVC flooring in a warm oak look. Underfloor heating serves as the primary heating system, which can be adjusted individually for each room. The walls have a smooth finish. Storage and parking Private storage on the ground floor. Parking is available in the enclosed parking lot next to the complex; there is one dedicated parking space at the apartment. Special features: - Superbly located three-room apartment, ready to move in - Complex with an elevator - Healthy and active homeowners' association (VvE), the current monthly fee is approximately €180, including savings for major maintenance and insurance of the complex. Documentation is available - UTP connection in all rooms - Interior door frames without skylights - The homeowners' association has solar panels on the roof - Private parking space - Asking price: €525,000 (costs for buyer) Delivery: upon agreement See the floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!