Staten Bolwerk 542011 MN HaarlemStationsbuurt

--English text below-- Tegenover het stadspark De Bolwerken en direct naast het station ligt dit lichte en prettig ingedeelde en zo te betrekken 3-kamerhoekappartement met twee balkons, twee goede slaapkamers, een ruime woonkeuken en twee bergingen. Een heerlijk appartement op een levendige en super centrale locatie, met tegelijk een mooi vrij zicht op het groen aan de voorzijde. De ligging is werkelijk ideaal. Je loopt in minder dan een minuut naar het station en iets verder sta je op de Grote Markt met terrassen, koffietentjes, winkels en restaurants. Amsterdam, Schiphol en Zandvoort zijn uitstekend bereikbaar met het OV en met de fiets ben je zo in de duinen en op het strand van Bloemendaal. Door de open ligging komt het daglicht prachtig binnen en heb je aan de voorzijde zicht over het park. Indeling Via de nette centrale entree met intercom kom je op de eerste verdieping. Zodra je binnenstapt in de hal voel je de fijne, lichte sfeer van het appartement. Vanuit hier loop je gemakkelijk door naar alle ruimtes. Aan de voorzijde ligt een lichte kamer met grote ramen en uitzicht op De Bolwerken. Het balkonnetje dat je hier op stapt maakt deze plek perfect voor een rustige start van de dag met een kop koffie in de ochtendzon. Deze kamer wordt nu gebruikt als woonkamer maar leent zich net zo goed als werkplek of tweede slaapkamer, afhankelijk van jouw wensen. Loop je door naar de achterzijde, dan kom je in de ruime hoofdslaapkamer. Een prettige kamer met openslaande deuren naar het brede, zonnige balkon op het zuiden. Het voelt hier bijna als een kleine stadstuin in de hoogte waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Grenzend aan deze kamer ligt de woonkeuken, een ruime en lichte plek met veel kastruimte en alle benodigde apparatuur. Het is zo’n keuken waar je makkelijk met meerdere mensen kunt koken en waar de tafel uitnodigt om nog even te blijven zitten. De badkamer is praktisch ingedeeld en heeft een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Alles binnen handbereik en logisch ingedeeld. In de kelder is er een privé berging, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt of voor het stallen van fietsen. Ook op de begane grond is nog een extra berging aanwezig. Bijzonderheden - Licht en goed ingedeeld hoekappartement - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - 2 balkons waarvan het grote balkon op het zuiden - 2 bergingen, één in de kelder en één op de begane grond - Centrale ligging in een verzorgd complex - Verwarming dmv blokverwarming - Warm water dmv Vaillant geiser - Verzorgde laminaatvloer in de gehele woning - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten €220 per maand, voorschot verwarming en water € 100 per maand - Parkeren op eigen terrein achter het complex, geen eigen plek - Door de open ligging veel licht en zicht in het appartement - Oplevering in overleg, kan snel -- English text -- Opposite the city park De Bolwerken and right next to the station, you’ll find this bright, well-laid-out and ready-to-move-in three-room corner apartment with two balconies, two good bedrooms, a spacious kitchen diner and two storage rooms. A wonderful home in a lively and very central location with an open view of the greenery at the front. The location is truly ideal. Within a minute you walk to the train station and a little further you reach the Grote Markt with cafés, terraces, shops and restaurants. Amsterdam, Schiphol and Zandvoort are easily accessible by public transport and by bike you can reach the dunes and the beaches of Bloemendaal in no time. Thanks to the open surroundings, the apartment receives beautiful natural light and offers a lovely view over the park at the front. Layout Through the neat central entrance with intercom you reach the first floor. As soon as you step into the hallway you feel the pleasant, light atmosphere of the apartment. From here all rooms are easily accessible. At the front is a bright room with large windows and a view of De Bolwerken. The small balcony here makes it a perfect spot to start the day with a morning coffee in the sunshine. This room is currently used as the living room but is equally suitable as a workspace or second bedroom, depending on your needs. Continuing towards the rear you enter the spacious main bedroom, a comfortable room with French doors opening onto the wide, sunny south-facing balcony. It almost feels like a little rooftop garden where you can enjoy the sun until late in the day. Adjacent to this room is the kitchen diner, a spacious and bright area with plenty of cupboard space and all necessary appliances. It’s the kind of kitchen where you can cook comfortably with several people and where the table invites you to linger a little longer. The bathroom is practical in its layout and features a bathtub, shower, toilet and washbasin cabinet, all logically arranged and within easy reach. In the basement there is a private storage room, ideal for items you don’t use daily or for storing bicycles. Another additional storage room is located on the ground floor. Details - Bright and well-designed corner apartment - For layout and dimensions, see the coloured floor plans - Two balconies, including a large south-facing balcony - Two storage rooms, one in the basement and one on the ground floor - Central location in a well-maintained complex - Heating via central block heating - Hot water via Vaillant geyser - Well-kept laminate flooring throughout the apartment - Active and financially healthy owners’ association - Service charges €220 per month, advance payment for heating and water €100 per month - Parking on private grounds behind the building, no private space - Open surroundings providing plenty of light and views - Completion in consultation, can be swift