Surinamepad 2122035 VS HaarlemRomolenpolder-oost

PRE-OWNED! Royaal loft appartement van maar liefst 129m2 met industriële vibe. Modern met hoogwaardig afwerkingsniveau. Heerlijk lichte living met strakke open keuken. 2 slaapkamers met inloopkastenkamer (3e slaapkamer mogelijk) en ruime badkamer. Centrale ligging om de hoek van een winkelcentrum, op fietsafstand van het stadshart en nabij OV. Dit gave appartement ligt op de bovenste verdieping van het voormalige Fluor-gebouw en is onderdeel van het nieuwbouwproject Element uit 2023. Het gebouw is robuust en industrieel, en dat merk je meteen al als je de grote gezamenlijke hal instapt. Ook het appartement ademt diezelfde sfeer door de 3,5 meter hoge plafonds en de gebruikte materialen. In de ruime hal vallen de fraaie, scharnierloze deuren meteen op. De royale woonkamer met de voor het gebouw kenmerkende raampartij is heerlijk licht en sereen. De open keuken in L-opstelling is strak en voorzien van veel bergruimte en inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer is eveneens ruim en heeft toegang tot de grote kastenkamer, die gemakkelijk tot een extra slaapkamer kan worden omgezet. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich de andere slaapkamer. De badkamer is ook ruim en heeft naast een fraai wastafelmeubel een grote inloopdouche met handdouche en rain shower. De inpandige berging biedt naast de technische ruimte met de boiler plaats aan wasapparatuur. Daar is ook de toegang middels een losse trap naar de bergruimte boven de badkamer. Op het dak is een prachtige grote daktuin gecreëerd waar bewoners van de zon kunnen genieten. Er staan picknicktafels, er is veel groen en er is een aparte bewonerscommissie die de daktuin onderhoudt. Deze daktuin is het grootste van Nederland en is ontworpen door het gerenommeerde ontwerpbureau ZUS. Bewoners komen hier om te werken of tot rust te komen en te genieten van het weidse uitzicht over Haarlem. De locatie is ideaal! Een centrale plek ten opzichte van winkels, hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het is op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen, recreatiegebied Spaarnwoude en Vijfhuizen. Om de hoek ligt het overdekte winkelcentrum van Schalkwijk, waar de afgelopen jaren al veel is vernieuwd en de komende tijd nog hard zal worden gewerkt aan de transformatie van fijn centrum naar levendig stadshart. Parkeren is de komende 2 jaar geen probleem met een gratis parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage Smart Dock. Daarna is een betaald bewonersabonnement mogelijk. Ook staan daar 4 deelauto's, waar gebruik van gemaakt kan worden. Goed om te weten * Bouwjaar 2023 * Energielabel A++ * Volledig geïsoleerd * Fraaie scharnierloze binnendeuren * Uitgebreide groepenkast * Via de app regelbare LED-verlichting * Lichte PVC-tegelvloer door hele huis, m.u.v. de hoofdslaapkamer en aangrenzende kastenkamer * Videofoon-installatie * Servicekosten € 231,- per maand * 22 warmtepompen (eigendom VvE) zorgen voor energie voor gezamenlijk gebruik, voorschot € 90,- per maand * Parkeerplaats in Smart Dock gratis te gebruiken voor de komende 2 jaar, daarna te huur * Voor maten en indeling: zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Entree, ruime hal, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallaties en gemeenschappelijke fietsenberging. Vijfde verdieping Entree appartement. Ruime hal met videofoon, garderobe en moderne wc voorzien van led-verlichting en fonteintje. Groepenkast met 12 groepen, extra 3-fasengroep en aardlekschakelaars. Ruime berging met wasapparatuur en toegang naar bergruimte boven badkamer. Aparte technische ruimte met warmte-terug-win-installatie en boiler. Slaapkamer aan rechterkant van de gang. Hoofdslaapkamer aan linkerzijde met aangrenzende kastenkamer (3e slaapkamer mogelijk). Riante living met grote raampartij die voor heel veel lichtinval zorgt. Moderne open keuken met veel lades en kastruimte en voorzien van een Bora kookplaat, oven, Qooker, vaatwasser en koelkast.