Van der Vinnestraat 2-ZW2023 AH HaarlemKleverpark-zuid

KARAKTERISTIEKE BENEDENWONING (bouwjaar 1913) IN HET GEWILDE KLEVERPARK MET ZONNIGE ACHTERTUIN! In de geliefde Kleverparkbuurt, op loopafstand van het centrum én het groen van de Bolwerken, ligt deze lichte en sfeervolle benedenwoning van ca. 93 m2. Mooie maatvoering, meerdere slaapkamers mogelijk. Hoewel het huis gemoderniseerd dient te worden, kan het met een goede dosis liefde tot een rustpunt in de hectiek van de stad gemaakt worden. De Kleverparkbuurt is een prachtige, centraal gelegen buurt met veel groen en voorzieningen voor zowel jong als oud. De buurt is kindvriendelijk, met de Haarlemse Kweektuin (kinderboerderij en nieuwe Natuurspeeltuin de 'Paddenpoel'), speeltuin Burght ter Cleef en diverse goede basisscholen. Ook voor hen die graag een comfortabel huis met zonnige tuin zoeken waar alles gelijkvloers is en op steenworp van het centrum, is deze woning ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet te verlaten; de gezellige Kleverparkweg met haar gevarieerde winkelaanbod bevindt zich letterlijk om de hoek. Hier vindt je prima buurtwinkels zoals een bakker, boekwinkel, slager, VIZ en het oude Zuivelhuis. Ook leuke koffie- en eettentjes zoals het Kweekcafé en Cleeff liggen op een steenworp afstand. De Haarlemse binnenstad en het Centraal Station bereik je met zeven minuten lopen, met 10 minuten fietsen ben je in de prachtige Kennemerduinen en met 20 minuten lig je op het strand van Bloemendaal. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed te bereiken. INDELING: Begane grond: entree met meterkast, hal, gang met ruime trapkast; net toilet; ruime, lichte woonkamer met erker en hoge plafonds, serre en deur naar de tuin, dichte keuken, bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en cv-ketel opstelling; tussenhal naar nette badkamer met wastafel en douche, aangebouwde slaapkamer met vaste kastenwand (voorheen twee slaapkamers) en openslaande deuren naar de tuin op het noordoosten. In de tuin bevindt zich een aangebouwde berging. ALGEMEEN: - Woonoppervlakte ca. 93 m² Inhoud 354 m3 - Energielabel E - Rustige karakteristieke straat - Woning dient gemoderniseerd te worden - Bouwkundig gekeurde woning - Parkeren middels parkeervignetten en bezoekerspassen (direct beschikbaar) - Oplevering in overleg, kan spoedig - Notaris verkoper Van de verkopers: Na 62 jaar ons ouderlijk huis geweest te zijn met een gezin van vier, wordt het tijd dat er nieuwe geschiedenis in dit zalige huis wordt geschreven door nieuwe bewoners. Voor ons was het altijd een warme en liefdevolle plek om terug te komen om onze ouders te bezoeken. De vaste rots in ons leven. Een mooie plek waar wij ons thuis voelden, maar vooral zij omringd waren door sociale, betrokken en behulpzame buren. Wij zullen hier een hoofdstuk afsluiten, maar we zijn ervan overtuigd dat hier door toekomstige bewoners een prachtig nieuwe start gemaakt zal worden.