Van Egmondstraat 13-ZW2024 XL HaarlemBurgemeesterskwartier

Welkom in de Van Egmondstraat 13 zw in Haarlem! Het is een karaktervolle jaren '30 woning met achtertuin van maar liefst 93m2, veel potentie én gelegen op een fijne plek in een leuke buurt. De royale en zonnige living is een heerlijke leefruimte met een prettige lichtinval. De woonkamer beschikt over een mooie visgraat houten vloer. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer met de ruime achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de semi-open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. De woning beschikt over een badkamer die voorzien is van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Verder zijn er twee goede slaapkamers aanwezig. Dit huis biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter én mogelijkheden. Met enige modernisatie kun je hier jouw eigen droomhuis creëren en er nog jarenlang met veel plezier wonen. Bovendien zijn er goede groeimogelijkheden door bijvoorbeeld een uitbouw te realiseren. Alles op een rij: • Royale en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de ruime achtertuin • Half open keuken, eenvoudig met inbouwapparatuur • Badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet • Twee goed formaat slaapkamers • Goede groeimogelijkheden door een uitbouw te plaatsen • Top locatie in een fijne buurt Leef heerlijk in de Planetenbuurt Hier woon je goed in een populaire buurt met sfeervolle en degelijk gebouwde huizen uit de jaren 30, veelal erkerwoningen met glas-in-lood. Veilig en vriendelijk, een buurt met veel groen, mooie brede lanen, plantsoenen, speeltuinen, kinderopvang en een groot aanbod aan scholen en sportverenigingen, het is allemaal op loopafstand. Niet ver van het park met Huis te Zaanen, een leuke koffiebar NES71, vlakbij de Planetenlaan met zwembad, bibliotheek, grote supermarkt en het Schoterbos met minidierentuin Artisklas. Toko’s en restaurantjes zijn lekker dichtbij en het grootwinkelaanbod ligt aan het Soendaplein (grote AH) en winkelstraat de Cronjé. Goede busverbindingen en haltes zijn om de hoek. Het dorp Bloemendaal, NS station en de oude binnenstad van Haarlem zijn op korte loop/fietsafstand. En ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen Schoterbrug/A9, de randweg en Bloemendaal aan Zee (nog geen half uur fietsen), maakt dit tot een fantastische buurt om te wonen en volop gaat leven. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 84m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1934 en een fundering op staal - De servicekosten bedragen € 75,- (intentieverklaring aanwezig) - Verwarming c.v.-ketel 2020 (huur, geen eigendom) - Energielabel D - Oplevering in overleg *English* Welcome to Van Egmondstraat 13 zw in Haarlem! This charming 1930s home features a generous 93 m² backyard, plenty of potential, and is located in a pleasant and popular neighborhood. The spacious and sunny living room offers a wonderful living space with abundant natural light. It features a beautiful herringbone wooden floor. The French doors at the rear connect the living room to the large backyard, creating a seamless indoor-outdoor flow. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances, including an oven, 5-burner gas stove, dishwasher, and refrigerator. The property includes a bathroom with a shower, bathtub, vanity unit and toilet. Additionally, there are two well-sized bedrooms. This home provides an excellent foundation for anyone looking for a property with character and possibilities. With some modernization, you can create your dream home here and enjoy it for many years to come. There are also great opportunities for expansion, such as adding an extension. In summary: * Spacious and attractive living room with French doors opening onto the large backyard * Semi-open kitchen, simple and equipped with built-in appliances * Bathroom with shower, bathtub, vanity unit, and toilet * Two good sized bedrooms * Excellent potential for expansion, for example by adding an extension * Prime location in a pleasant neighborhood Enjoy living in the Planetenbuurt You’ll be living in a highly sought-after area known for its charming and solidly built 1930s homes, often featuring bay windows and stained glass. It’s a safe and friendly neighborhood with lots of greenery, wide avenues, parks, playgrounds, childcare facilities, and a wide range of schools and sports clubs all within walking distance. Close to the park with Huis te Zaanen, the cozy coffee bar NES71, and near the Planetenlaan with a swimming pool, library, large supermarket, and the Schoterbos park with its small petting zoo (Artisklas). Local shops, takeaways, and restaurants are nearby, while more extensive shopping can be found at the Soendaplein (large Albert Heijn) and the Cronjé shopping street. Public transport connections are excellent, with bus stops around the corner. The village of Bloemendaal, the railway station, and Haarlem’s historic city center are all within a short walking or cycling distance. The central location between major roads (Schoterbrug/A9, ring road) and Bloemendaal aan Zee (less than a 30-minute bike ride) makes this a fantastic place to live and fully enjoy life. Good to know: * Structurally inspected property, report available for review * Living area: approx. 84 m² (NEN measurement report) * Built around 1934 with a brick foundation * Service charges € 75 per month (letter of intent available) * Heating via central heating boiler (2020, rental, not owned) * Energy label D * Delivery by mutual agreement