Van Marumstraat 18-ZW2012 XV HaarlemRozenprieel-zuid

Licht, modern en sfeervol wonen op loopafstand van de binnenstad! Deze stijlvolle woning kenmerkt zich door de hoekligging, wat zorgt voor een prettige lichtinval van meerdere zijden. De woning is bovendien strak en modern afgewerkt. Op de begane grond tref je een fijne plafondhoogte, een knusse patio, een luxe leefkeuken met inbouwapparatuur, een fijne woonkamer, werkruimte aan de voorzijde én een royale badkamer. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers (mogelijkheid tot een derde!) en een zonnig dakterras op het westen. De Van Marumstraat is gelegen in het Rozenprieel, een gezellige en populaire woonwijk nabij de binnenstad. De ligging is ideaal, je bent binnen enkele minuten in het centrum én zo op de uitvalswegen. Openbaar vervoer en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand. Voor een gezellig café of restaurantbezoek pak je de fiets of wandel je richting het centrum. Kortom: een sfeervolle, gemoderniseerde en lichte hoekwoning op een toplocatie! Indeling Begane grond Entree met hal voorzien van een fraaie granitovloer, kamer aan de voorzijde welke ideaal te gebruiken is als werk-/studeerkamer. De lichte woonkamer biedt toegang tot een gezellige patio en staat in verbinding met de eetkamer en de open keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er is een separaat toilet. Royale badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en opstelling voor de wasmachine-/droger en c.v. installatie. Eerste verdieping Overloop. Ruime slaapkamer met grote raampartijen. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige dakterras op het westen. Van Marumstraat 18 zwart in 't kort: - Ruime benedenwoning - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Twee goede slaapkamers en mogelijkheid tot derde slaapkamer - Royale badkamer en moderne keuken - Twee buitenruimtes: een knusse patio en een ruim dakterras gelegen op het westen - Energielabel C - Fundering volgens opgave gemeente op staal - In april 2026 onderzoek uitgevoerd waaruit blijkt dat fundering GEEN risico vormt - Op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen - Op loopafstand van de Haarlemse binnenstad - Goed bereikbaar met openbaar vervoer - Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag nabij gelegen - Oplevering in overleg