Van Zeggelenstraat 54-ZW2032 WJ HaarlemVan Zeggelenbuurt

Te koop: verbouwde en sfeervolle benedenwoning met grote tuin, fraaie aanbouw, twee badkamers, twee slaapkamers en ligging in de populaire en gezellige Amsterdamse Buurt van Haarlem. Deze sfeervolle en karakteristieke 30-er jaren benedenwoning heeft een fantastische aanbouw met drie paar openslaande deuren en veel lichtinval. De indeling is niet alledaags, verrassend en speels. Deze woning is je bezichtiging meer dan waard. Voor de juiste indruk verwijzen wij graag naar de foto’s en plattegronden. Een korte opsomming van uitgevoerde werkzaamheden: in 2013 is de hobbyruimte gebouwd, in 2015 is de tweede badkamer gerealiseerd en in 2017 is keuken verbouwd. In juli 2021 zijn bij 54 zwart het kozijn in de voorgevel en in de achtergevel vervangen door hardhouten kozijnen. De ligging is ideaal. Met een paar minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Haarlem. Op loopafstand is er volop aanbod van winkels die voorzien in de dagelijkse boodschappen en elke vrijdag is er een weekmarkt op de nabijgelegen Zomerkade. Ook openbaar vervoer (treinstation Haarlem Spaarnwoude en diverse busverbindingen) en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Den- Haag of Alkmaar zijn snel en makkelijk te bereiken. Ook voor kinderen zijn er voldoende mogelijkheden met een speeltuin om de hoek. Indeling Parterre: entree, gang met meterkast, toilet met fontein, ruime kast met aansluiting voor de wasmachine en droger, moderne keuken voorzien van diverse apparatuur en zicht op de patio, doorloop naar de aangebouwde hobbyruimte met gashaard en drie paar openslaande deuren naar de riante achtertuin en naar de patio, slaapkamer met open slaande deuren naar de achtertuin en badkamer en-suite met ligbad en wastafelmeubel, knusse woonkamer aan de straatzijde, slaapkamer met openslaande deuren naar de patio, badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Algemeen - Bouwjaar 1933 - Totale inpandige ruimte 96,1 m2, woonoppervlakte 67 m², hobbyruimte 29,1 m2 inhoud 379 m³ - 1/2e aandeel in de VvE - Actieve VvE, servicekosten € 60,- per maand - Energielabel C - Spouwmuur isolatie, Tonzon vloerisolatie in aanbouw 2022, dakisolatie aanbouw - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - Aanbouw vergunningsvrij gebouwd in 2013, te gebruiken als bijvoorbeeld hobbyruimte - Dak aanbouw vervangen in 2024 - Riolering vervangen in 2022 - CV combiketel Remeha uit 2013 - Achterom bij gedogen - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing - Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing - Aanvaarding in overleg