Van Zeggelenstraat 602032 WJ HaarlemVan Zeggelenbuurt

Sfeervolle en ruime 30’er jaren bovenwoning met 3 slaapkamers en heerlijk zonnig dakterras (ca. 17 m2) met volop zon! De erker in de woonkamer, de hoge plafonds, geven het charmante jaren 30-gevoel. De woning heeft glad gestuukte wanden, is goed onderhouden en een heeft een fijne buitenruimte. Inpakken en verhuizen maar! Gelegen in de gezellige en rustige Van Zeggelenbuurt met diverse buurtwinkels, supermarkt, scholen en kinderopvang binnen handbereik. Om de hoek ligt Buurtspeeltuin De Papegaai. Met zeven minuten fietsen sta je op de Grote Markt in hartje Haarlem en ook station Haarlem en NS Spaarnwoude zijn gemakkelijk per fiets of auto bereikbaar. De A200 richting de A9/A5 is met de auto snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Parterre: zelfstandige entree en meterkast. Eerste etage: overloop, toilet, L- vormige woonkamer met erker, vaste kast en openslaande deuren naar balkon (over de volle breedte) op het zuidoosten, semi-open keuken met inbouwapparatuur. Tweede etage: overloop, badkamer met douche, 2e toilet, wasmachine/drogeraansluiting en wastafel in meubel, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft toegang naar riant dakterras op het zuidoosten. Vliering: via vlizotrap bereikbare lichte bevloerde vliering (geen stahoogte) met de CV-opstelling. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 88m2, inhoud ca. 298m3; - Bouwjaar ca. 1931; - Super centraal gelegen; - Servicekosten € 144,-; - Dak renovatie, inclusief dakgoten en schoorsteen in 2025; - Gehele woning is gestuukt; - Smart spots in de woonkamer; - Voorzien van dubbelglas en dakisolatie; - Cv-ketel, Remeha uit 2008; - Openbaar parkeren; - Opkoopbeschermingsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.