Waddenstraat 6952036 LV HaarlemWaddenbuurt

Wonen op de negende verdieping met een uitzicht dat nooit verveelt! Op de negende verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit goed onderhouden 2-kamerappartement met een heerlijk zonnig balkon op het westen. Hier geniet je iedere dag van een weids uitzicht over Haarlem én van de middag- en avondzon, met als hoogtepunt de prachtige zonsondergangen. Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt direct toegang tot het zonnige balkon. Ook vanuit de royale slaapkamer stap je zo het balkon op, waardoor je optimaal geniet van het vrije uitzicht. De semi-open keuken is praktisch ingedeeld. Aangrenzend bevindt zich een handige inpandige berging, ideaal voor extra opslag. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Kortom: een verzorgd appartement met een fijne indeling, een zonnig balkon en een fantastisch uitzicht over Haarlem. De pluspunten op een rij: • Gelegen op de negende verdieping met weids uitzicht over Haarlem • Zonnig balkon op het westen • Balkon bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer • Royale en lichte woonkamer • Moderne badkamer met inloopdouche • Praktische inpandige berging én een eigen berging op de begane grond • Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex • Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht • Binnenstad van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand Woonomgeving Het appartement ligt in de groene en geliefde wijk Molenwijk, op loopafstand van recreatiegebied de Molenplas. Voor de dagelijkse boodschappen is een buurtwinkelcentrum dichtbij en ook het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop en diverse voorzieningen, ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Het busstation met de Zuidtangent bevindt zich in de directe omgeving en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag én Utrecht zijn snel bereikbaar. Met de fiets sta je bovendien binnen circa 15 minuten in de gezellige binnenstad van Haarlem of Heemstede. Ook de duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Goed om te weten: • Woonoppervlakte: ca. 57 m² (NEN-meetrapport) • Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen € 300,- per maand • Voorschot stookkosten en warm water: € 88,- per maand • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Eigen berging op de begane grond • Oplevering in overleg English Living on the ninth floor with a view you'll never tire of! Located on the ninth floor of a well-maintained apartment complex, this well-kept one-bedroom apartment offers a sunny west-facing balcony where you can enjoy panoramic views over Haarlem every day. The afternoon and evening sun, combined with spectacular sunsets, make this a truly wonderful place to live. The entrance leads into the hallway, which provides access to all rooms. The spacious living room is filled with natural light thanks to the large windows and offers direct access to the sunny balcony. The generously sized bedroom also has access to the balcony, allowing you to fully enjoy the open views from both rooms. The semi-open kitchen is practical and efficiently laid out. Adjacent to the kitchen is a convenient internal storage room, ideal for additional storage space. The modern bathroom is fitted with a spacious walk-in shower, a vanity unit, a wall-mounted toilet, and a connection for a washing machine. In short, this is a well-maintained apartment with a practical layout, a sunny balcony, and stunning views over Haarlem. Highlights: • Located on the ninth floor with panoramic views over Haarlem • Sunny west-facing balcony • Balcony accessible from both the living room and the bedroom • Spacious and bright living room • Modern bathroom with walk-in shower • Practical internal storage room plus a private storage unit on the ground floor • Ample free parking around the complex • Excellent connections to Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Utrecht • Haarlem city centre, the dunes, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are all within cycling distance Surroundings The apartment is situated in the green and popular Molenwijk neighbourhood, within walking distance of the Molenplas recreational area. For daily groceries, there is a local shopping centre nearby, while the recently renovated Schalkwijk shopping centre, offering a wide range of shops, restaurants, a cinema, and various amenities, is just a short distance away. Accessibility is excellent. The Zuidtangent bus station is located nearby, and the main roads towards Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Utrecht are easily accessible. By bicycle, you can reach the charming city centres of Haarlem and Heemstede in approximately 15 minutes. The dunes and the beach are also easily accessible by bike. Good to know: • Living area: approximately 57 m² (NEN measurement report) • Active and financially healthy Homeowners' Association (HOA), service charges: €300 per month • Advance payment for heating and hot water: €88 per month • Fully fitted with uPVC window frames and HR++ double glazing • Private storage unit on the ground floor • Delivery by mutual agreement