Zijlweg 242013 DH HaarlemHasselaersbuurt

PUUR* woongeluk aan de Zijlweg in Haarlem bieden wij dit karakteristieke en royale stadspand van circa 214 m², verdeeld over de eerste (bel-etage), tweede, derde verdieping en zolder. Dit pand uit circa 1890 kenmerkt zich door hoge plafonds, originele details en een prettige lichtinval dankzij de doorzonkamers en erker aan de voorzijde. De woning beschikt over maar liefst 8 kamers en een zonnige, royale tuin op het zuiden. De tuin is via een vaste stenen trap vanuit de 1e (bel-etage) te bereiken. De tuin beschikt over een achterom en fietsenschuur. Momenteel is het geheel verdeeld in drie zelfstandige appartementen, ieder met een eigen keuken, badkamer en toilet. De afwerking is goed en het pand is technisch goed onderhouden. Dankzij de indeling en omvang is het object tevens zeer geschikt om samen te voegen tot een royaal driedubbel bovenhuis of dubbele bewoning. Gelegen aan de Zijlweg, een levendige doorgaande straat met een stedelijk karakter, bevindt u zich aan de rand van het centrum van Haarlem met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Het historische centrum van Haarlem met zijn gezellige winkelstraten, musea, kroegen en restaurants ligt op korte fietsafstand. Ook het NS-station Haarlem is snel bereikbaar, evenals diverse busverbindingen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Leiden en Den Haag is zeer gunstig. Daarnaast zijn de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig per fiets te bereiken. De Zijlweg zelf is een levendige doorgaande straat met een stedelijk karakter en goede bereikbaarheid. Goed om te weten • Woonoppervlakte circa 214 m² • Voorzien van 3 CV-ketels • Voorzien van 3 tussen meters per etage voor gas en elektra • Bouwjaar circa 1890 • Gelegen op de eerste, tweede, derde verdieping, plus zolder • Momenteel verdeeld in drie appartementen (bouwkundig) • Mogelijkheid tot realiseren driedubbel bovenhuis • 3e etage appartement is volledig zelfstandig • 8 kamers • 3 keukens voorzien van inbouwapparatuur • 3 eenvoudige badkamers • Tuin op het zuiden met achterom en fietsenschuur • Hoge plafonds en originele details waaronder glas-in-lood • Energielabel D • Ruim en origineel trappenhuis • Verkoop met intentieverklaring voor oprichting VvE • Oplevering in overleg Indeling Begane grond: entree via de voordeur aan de straatzijde, toegang tot het ruime en originele trappenhuis dat leidt naar de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping: via het trappenhuis bereikt u de entree van het eerste appartement. Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer beslaat de gehele lengte van de verdieping (12,50m lang). De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, hoge plafonds en originele glas-in-loodramen. Aan de voorzijde en gedeeltelijk in de woonkamer bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer heeft via de achterzijde een toegang richting de tuin. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde. Badkamer en toilet eenvoudig uitgevoerd. Tweede verdieping: via het trappenhuis toegang tot het tweede appartement. Hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer bestrijkt de gehele lengte van het pand (10,50 m lang) en heeft veel lichtinval door de grote ramen. De keuken bevindt zich aan het einde van de kamer. Keuken voorzien van inbouwapparatuur. Slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met toilet eenvoudig uitgevoerd. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer/logeerkamer. Derde verdieping: Via het trappenhuis toegang tot het derde appartement. Het appartement heeft een voor- en achterkamer. Normaliter is de woonkamer en de eetkamer en de achterkamer de zitkamer. De voorkamer is nu in gebruik als slaapkamer. De keuken bevindt zich net als de badkamer en toilet aan de voorzijde. De keuken is incl. apparatuur. Slaapkamer/werkkamer aan de achterzijde. Zolder: Via een vaste trap is de zolder ruimte te bereiken. Deze strekt zich over het gehele pand uit. Tuin: gelegen op het zuiden, bereikbaar via de achterzijde van de woning via een vaste trap en voorzien van achterom en fietsenschuur. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* residential bliss on Zijlweg in Haarlem: we are offering this distinctive and spacious townhouse of approximately 214 m², spread across the first (bel-etage), second, and third floors, as well as the attic. Built around 1890, this property features high ceilings, original details, and plenty of natural light thanks to the open-plan rooms and bay window at the front. The home boasts no fewer than 8 rooms and a sunny, spacious south-facing garden. The garden is accessible via a fixed stone staircase from the first (bel-etage). The garden features a back entrance and a bicycle shed. Currently, the property is divided into three independent apartments, each with its own kitchen, bathroom, and toilet. The finishes are of high quality, and the building is well-maintained. Thanks to its layout and size, the property is also well-suited for combining into a spacious three-unit upper house or a dual-occupancy residence. Located on Zijlweg, a lively thoroughfare with an urban feel, you’ll find yourself on the edge of Haarlem’s city center, with all amenities within easy reach. Within walking distance, you’ll find various shops, supermarkets, restaurants, and specialty stores. The historic center of Haarlem, with its charming shopping streets, museums, pubs, and restaurants, is just a short bike ride away. The Haarlem train station is also easily accessible, as are various bus routes. The location is very convenient for access to major roads leading to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Leiden, and The Hague. Additionally, the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bike. Zijlweg itself is a lively thoroughfare with an urban character and excellent accessibility. Good to know • Living area approximately 214 m² • Equipped with 3 central heating boilers • Equipped with 3 sub-meters per floor for gas and electricity • Built circa 1890 • Located on the first, second, and third floors, plus attic • Currently divided into three apartments (structurally) • Potential to create a three-story townhouse • The third-floor apartment is completely self-contained • 8 rooms • 3 kitchens equipped with built-in appliances • 3 simple bathrooms • South-facing garden with rear access and bike shed • High ceilings and original details, including stained glass • Energy label D • Spacious and original stairwell • Sale includes a letter of intent to establish a homeowners’ association • Closing date to be agreed upon Layout Ground floor: entrance through the front door on the street side, leading to the spacious and original staircase that ascends to the upper floors. First floor: via the staircase, you reach the entrance to the first apartment. Hallway with access to the various rooms. The living room spans the entire length of the floor (12.50 m long). The living room features a bay window at the front, high ceilings, and original stained-glass windows. The kitchen, equipped with built-in appliances, is located at the front and partially within the living room. The living room has access to the garden at the rear. The bedroom is quietly situated at the rear. Simple bathroom and toilet. Second floor: Access to the second apartment via the stairwell. Entryway with access to the living room. The living room spans the entire length of the property (10.50 m long) and receives plenty of natural light through the large windows. The kitchen is located at the end of the room. Kitchen equipped with built-in appliances. Bedroom at the rear. Bathroom with toilet, simply appointed. At the front is a study/guest room. Third floor: Access to the third apartment is via the stairwell. The apartment has a front and back room. Typically, the front room serves as the dining room and the back room as the living room. The front room is currently used as a bedroom. The kitchen, along with the bathroom and toilet, is located at the front. The kitchen comes fully equipped. Bedroom/study at the rear. Attic: The attic space is accessible via a fixed staircase. It extends across the entire building. Garden: South-facing, accessible from the rear of the house via a fixed staircase, and featuring a back entrance and a bicycle shed. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.