Zuider Buiten Spaarne 54-C2012 AB HaarlemRozenprieel-noord

SCROLL DOWN FOR ENGLISCH Licht 3-kamerappartement met vrij uitzicht over het Spaarne en zonnig balkon op het zuiden Op een prachtige locatie, op loopafstand van de historische binnenstad van Haarlem, bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht over het Spaarne, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een ruime eigen berging op de begane grond. Dankzij de centrale ligging zijn het bruisende stadscentrum, gezellige horeca, openbaar vervoer, uitvalswegen én de stranden van Bloemendaal en Zandvoort binnen handbereik. INDELING Begane grond Afgesloten centrale entree met trappenhuis en toegang tot de eigen berging. Tweede verdieping De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een prachtig vrij uitzicht over het Spaarne. De open keuken is voorzien van een kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet en een praktische bergkast voor garderobe of extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden 3-kamerappartement - Woonoppervlakte circa 60 m² - Energielabel A (kunststof kozijnen met HR ++ glas en CV uit 2024) - Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex - Vrij uitzicht over het Spaarne - Zonnig balkon op het zuiden - Twee slaapkamers - Moderne badkamer - Ruime privéberging op de begane grond - Parkeren via parkeervergunning en bezoekersregeling LOCATIE De woning ligt op een uitstekende locatie aan het Spaarne. In het voorjaar en zomer kun je genieten van de vele bootjes en prachtige zeilboten. Daarnaast op slechts enkele minuten lopen van de gezellige binnenstad van Haarlem. In de directe omgeving is een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Populaire horecagelegenheden zoals Roast Bar, Fishbar Monk en de DAKKAS liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de duinen, de stranden van Bloemendaal en Zandvoort en diverse natuurgebieden eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Dankzij de praktische indeling, de rustige ligging en de nabijheid van alle voorzieningen biedt deze woning een ideale combinatie van comfortabel wonen en het bruisende stadsleven. *** Apartment with two Bedrooms and views over the Spaarne river Located within walking distance of Haarlem's historic city centre, this well-maintained apartment is situated on the second floor of a small-scale apartment building. Offering approximately 60 m² of living space, the property features a bright living room with panoramic views over the Spaarne river. It has two comfortable bedrooms, a sunny south-facing balcony, and a spacious private storage room on the ground floor. Its excellent location combines the tranquillity of riverside living with the convenience of the vibrant city centre, while public transport, major roads, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are all within easy reach. Layout Ground Floor Communal entrance with staircase and access to the private storage room. Second Floor The bright and inviting living room is positioned at the front of the apartment and enjoys beautiful unobstructed views over the Spaarne river. The open-plan kitchen is equipped with a built-in hob, comi-oven, dishwasher and refrigerator with freezer compartment. At the quiet rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms. The principal bedroom provides direct access to the sunny south-facing balcony, offering a wonderful place to enjoy the sun throughout the day. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower and connections for a washing machine. A separate toilet and a practical storage cupboard complete the apartment. The apartment also benefits from a spacious private storage room on the ground floor. Key Features - Well-maintained apartment with approximately60 m²of living space - Located on thesecond floorof a small-scale apartment building - Bright living room with spectacular views over the Spaarne river - Energy label A (HR++ double glazing and a central heating system installed in 2024) - Two comfortable bedrooms - Sunny south-facing balcony - Modern bathroom - Spacious private storage room on the ground floor - Resident parking permit and visitor parking scheme available - Within walking distance of Haarlem's historic city centre - Excellent access to shops, restaurants, public transport, major roads, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort Location The apartment enjoys a highly desirable location along the Spaarne river. In spring and summer you can enjoy many boats and beautiful sailing boats and just a few minutes' walk from Haarlem's charming city centre. Here you will find a wide variety of boutiques, supermarkets, cafés, restaurants, and cultural attractions. Popular hotspots such as Roast Bar, Fishbar Monk and DAKKAS are all nearby, while the dunes and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bicycle. Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague and Alkmaar can all be reached quickly via excellent public transport connections and nearby motorways.