Adriaan Loosjesstraat 232032 MA HaarlemPotgieterbuurt

Adriaan Loosjesstraat 23 – Haarlem ENGLISH TEXT BELOW Ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het oosten, vier slaapkamers en energielabel A+ In een rustige woonstraat ligt deze ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin op het oosten, een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. De woning staat op eigen grond en in de straat is vrij parkeren mogelijk. De woning beschikt over een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een royale zolderverdieping. Dankzij onder andere 10 zonnepanelen, een warmteterugwininstallatie en energielabel A+ is dit een energiezuinige woning met veel potentie. De woning dient van binnen te worden opgefrist, waardoor een nieuwe eigenaar het geheel naar eigen smaak kan moderniseren en afwerken. Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische vaste kast. Vanuit de woonkamer ga je via de schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin ligt gunstig op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een overkapping, een vrijstaande stenen schuur en er is een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer. In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van goed formaat. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder met knieschotten en twee Velux-dakramen. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer voor de 10 zonnepanelen, de warmteterugwininstallatie en de Nefit CV-ketel uit 2018. Deze verdieping biedt veel bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kort samengevat: • Eengezinswoning met tuin op het zuid-oosten • Overkapping in de achtertuin • Vrijstaande stenen schuur en achterom • Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Vier slaapkamers en ruime zolder • 10 zonnepanelen aanwezig • Warmteterugwininstallatie • Nefit CV-ketel uit 2018 • Energielabel A+ • Vrij parkeren in de straat • Gelegen op eigen grond • Notaris verkoper • Woning dient van binnen te worden opgefrist Adriaan Loosjesstraat 23 – Haarlem Spacious family home with sunny east-facing garden, four bedrooms and energy label A+ Located in a quiet residential street, this spacious family home features a sunny east-facing garden, a detached stone storage shed and a convenient rear access. The property is situated on freehold land and offers free parking in the street. With features such as 10 solar panels, a heat recovery system and energy label A+, this is an energy-efficient home with plenty of potential. The interior requires updating, offering a great opportunity to modernize and finish the home to your own taste. Ground floor Entrance into the hallway with wardrobe space, meter cupboard and a toilet with washbasin. From the hallway you enter the living room. At the front of the house is the kitchen in a corner layout, equipped with a gas stove and extractor hood. The living room features laminate flooring, a practical storage cupboard and, thanks to the sliding doors to the garden, enjoys plenty of natural light and a pleasant indoor-outdoor connection. The backyard is ideally positioned facing east, allowing you to enjoy the morning and early afternoon sun. The garden also features a canopy, a detached stone shed and rear access. First floor The landing provides access to all rooms. At the front is a spacious bedroom. In the middle of the floor is the bathroom, equipped with a washbasin, toilet and walk-in shower. At the rear are two well-sized bedrooms. Second floor The second floor consists of a spacious open attic with knee walls and two Velux roof windows. Here you will also find the washing machine connection, the inverter for the 10 solar panels, the heat recovery system and the Nefit central heating boiler (2018). This floor offers ample storage space and possibilities for an additional bedroom, home office or hobby room. Summary: • Spacious family home in a quiet residential street • Sunny east-facing backyard • Canopy, detached stone shed and rear access • Bright living room with sliding doors to the garden • Four bedrooms and a spacious attic floor • 10 solar panels and heat recovery system • Nefit central heating boiler (2018) • Energy label A+ • Free parking in the street • Sellers notary • Located on freehold land • Interior requires updating