Verkocht

A.L. Dyserinckstraat 802032 RD HaarlemOude Amsterdamsebuurt

  • 109 m²
  • 90 m²
  • 3
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2024
Verkoopdatum
24 september 2024
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Deze moderne eengezinswoning is keurig onderhouden, gemoderniseerd en direct te betrekken. Het enige dat je hoeft te doen is je spullen te pakken en te verhuizen. Op loopafstand van de Haarlemse binnenstad, in een karakteristieke straat ligt deze goed onderhouden gezinswoning. De huidige eigenaren hebben de woning vanaf 2019 stapsgewijs gemoderniseerd. Zo is de badkamer aangepakt, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet. Hierop is ook de Cv-ketel vernieuwd. De begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen met vloerverwarming voor een prettig wooncomfort. In 2021 zijn 8 zonnepanelen geplaatst en in 2023 is de warmte-terugwin-installatie vernieuwd. In 2018 heeft de goed geïsoleerde woning energielabel A gekregen (geldig tot 2028), en sindsdien is het energieverbruik dus nog verder gedaald dankzij de bovengenoemde maatregelen. Nagenoeg de gehele buitenzijde is deze zomer geschilderd en zit weer strak in de lak. Ook de tuin op het noordwesten is goed onderhouden, en is verrassend zonnig. Dankzij de diepte van de tuin kan er zeker in de zomer nagenoeg de hele dag van de zon genoten worden. De woning is centraal gelegen. Een terrasje pakken langs het Spaarne, na het eten nog even een ijsje scoren in de stad, een filmavondje in de Filmkoepel, alles is op loopafstand te vinden. Om de hoek doe je de dagelijkse boodschappen in de vele winkels van de levendige Amsterdamstraat. Scholen, speeltuinen en kinderboerderij zijn nabij. De ligging is ook erg gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Iets in het oosten gelegen kunnen de filegevoelige knooppunten van Haarlem worden vermeden en ben je zo de stad uit richting o.a. de A9 en Amsterdam. Het NS-station van Haarlem en Spaarnwoude, strand van Zandvoort en Bloemendaal en de wandelgebieden in de duinen zijn op fietsafstand gelegen. Kortom: Een fijne en lichte /moderne/kant-en-klare woning op een zeer centrale locatie! INDELING: Parterre: entree; hal met meterkast, garderobe; modern toilet met fontein; woonkamer voorzien van plavuizen v.v. vloerverwarming met open keuken welke een oven, 5-pitsgasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer heeft; ruime en nette tuin op het noordwesten met berging. 1e Verdieping: overloop met bergkast; ruime slaapkamer aan achterzijde; badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, douchecabine en handdoekradiator; ruime slaapkamer aan de voorzijde; de verdieping heeft een fraaie laminaatvloer; trap naar... 2e Verdieping: een ruime overloop met een technische ruimte in afgesloten berging waarin de wasmachine- en drogeraansluiting zich bevinden, het Itho Daalderop warmte-terugwin-installatie bj. 2023 en de Intergas CV-installatie bj. 2019; ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde waarbij een dakkapel aan de achterzijde nog mogelijk is. 3e Verdieping: vliering, middels vlizotrap bereikbaar Bijzonderheden: - Royale en lichte woonkamer; - Heerlijke tuin op het noordwesten; - Thans 3 slaapkamers met de mogelijkheid een extra (slaap)kamer te creëren; - Moderne badkamer o.a. voorzien van een ligbad; - Ruime zolderverdieping; - Mogelijkheid voor het plaatsen van dakkapel aan de achterzijde; - De moderne badkamer is in 2019 gerenoveerd; - 8 zonnepanelen geïnstalleerd in februari 2021; - Intergas CV-installatie bj. 2019 en een Itho Daalderop warmte-terugwin-installatie bj. 2023; - Parkeren middels parkeervergunning, kosten € 122,04 p.j.; - Op een zeer centrale locatie gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen. - Op loopafstand van winkels in de Amsterdamstraat en het gezellige centrum van Haarlem. - NS station Haarlem op enkele minuten fietsafstand gelegen. - De stranden/duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn ook op de fiets bereikbaar. - Oplevering, in overleg. Kan snel; - Projectnotaris: Batenburg Notarissen te Haarlem.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.963
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM E 6338
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (9,87 meter diep en 4,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/09/2024

Op funda

Buurt