Antoniestraat 612011 CP HaarlemBurgwal

Sfeervolle stadswoning in de rustige en pittoreske Burgwalbuurt met dakterras en sfeervolle authentieke details. Deze fraaie tussen woning beschikt over karakteristieke balkenplafonds, houten deurlijsten, glas-in-loodramen in de slaapkamer op de eerste verdieping en een prachtige houten dakconstructie op de tweede verdieping. Deze unieke stadswoning van 1890 heeft een diepe woonkamer op de begane grond met het zitgedeelte in het midden en met grote royale elektrisch bedienbare lichtkoepel aan de achterzijde boven de moderne open keuken met kookeiland. Deze eyecatcher is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, op de verdiepingen zijn er drie slaapkamers, een moderne badkamer met royale inloopdouche en vrijstaand ligbad plus als kers op de taart een riant dakterras. De ligging is perfect aan de rand van het centrum en om de hoek van het Spaarne, maar toch in een rustige en bovenal gezellige straat. De Antoniestraat ligt in de geliefde Burgwalbuurt, bekend om zijn rijke historie. De Grote Markt, de Toneelschuur en de Stadsschouwburg & Philharmonie liggen op loopafstand. Het bruisende stadshart, met ruim aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants ligt op loopafstand; je hoeft slechts de Lange Brug of Melkbrug over te steken! Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, diepe woonkamer met aan de voorzijde het eetgedeelte en een wenteltrap naar de eerste verdieping. In de zitkamer is een gezellige open haard. De half open keuken (2022) met elektrisch dakraam is voorzien van alle moderne gemakken, zoals een koel-vriescombinatie, een 6-pits SMEG gasfornuis met dubbele oven, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. Aan het eiland met ingebouwde wijnkoelkast kun je heerlijk zitten. De vaste trap aan de achterzijde van de keuken brengt je via een lichtkoepel naar het bovengelegen dakterras. Eerste verdieping: Royale overloop, ruim genoeg voor een kleine werkplek, een separaat toilet met fontein, slaapkamer aan de voorzijde met glas-in-loodramen. De moderne badkamer aan de achterzijde heeft een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en vaste kast met wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, kast met C.V. installatie, tweede toilet, tweede slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en een derde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1890 * Woonoppervlak 109 m2 * Beschermd stadsgezicht * Wanden gestuukt in 2022 * Nieuwe moderne luxueuze open keuken met composiet werkblad 2022 * Fraaie nieuwe badkamer met inloopdouche, ligbad, afgesloten wasmachine/droger-opstelling en handdoek radiator in mortex look 2022 * Toilet vernieuwd, thans separaat * Nieuwe Cv-ketel Nefit 2021 * Dak, muur en vloerisolatie RC waarde 3 * Beiden wentel trappen zijn verstevigd * Houten dekvloer begane grond is geschuurd en in de lak gezet * Geheel voorzien van dubbel glas * Bestemming gemend -2 (werken en wonen) * Houtkachel strak afgewerkt * Dakterras bij gedogen * Energielabel B * Parkeren middels vergunning * Oplevering in overleg