Archipelstraat 82022 TE HaarlemWeltevredenbuurt

ENGLISH BELOW Volledig verbouwde instapklare gezinswoning met diepe, zonnige tuin en duurzame mogelijkheden. In een rustige en kindvriendelijke straat ligt deze verrassend ruime, volledig verbouwde eengezinswoning. De woning combineert sfeer, comfort en flexibiliteit met een hoog afwerkingsniveau én duurzame mogelijkheden. Omgeving: De woning ligt in de populaire en gezellige Indische Buurt van Haarlem. Deze rustige, kindvriendelijke buurt combineert het beste van de stad met veel groen, goede voorzieningen en een gunstige ligging. Dichtbij diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag, én met het strand van Zandvoort of Bloemendaal op slechts 25 minuten fietsen. Ook het bruisende centrum van Haarlem en openbaar vervoer (NS-station Haarlem of Spaarnwoude) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree met trapopgang betreedt u de royale living, waar het natuurlijke licht rijkelijk binnenvalt dankzij grote raampartijen en openslaande deuren. Deze bieden direct toegang tot de fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. De luxe open keuken is een droom voor kookliefhebbers: ruim opgezet, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en met een aangrenzende praktische bijkeuken of wasruimte. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers en een strak afgewerkte, moderne badkamer. Een oase van rust en comfort – ideaal voor gezinnen, of voor wie een thuiswerkplek wil combineren met een prettige slaapomgeving. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing: een open, loftachtige ruimte met vrijstaand ligbad, momenteel ingericht als stijlvolle studio met open badkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden – denk aan het creëren van een afgesloten vierde slaapkamer én een tweede badkamer. Perfect als tienerkamer, logeerkamer of luxe master suite. Duurzaamheid De woning is volledig verbouwd en voorzien van goede isolatie. Het huidige energielabel B is met beperkte maatregelen te verbeteren naar A+, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. - Warmtepomp is al aanwezig (2023) - Geen gas - Aansluiting al aanwezig voor minstens 12 zonnepanelen Goed om te weten: - Energielabel B – eenvoudig te upgraden naar A+ - Gratis parkeren - Riante keuken met aparte wasruimte - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Diepe, zonnige tuin op het zuiden met openslaande deuren - Momenteel 3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4 - Riante studio op zolder met open badkamer en ligbad - Mogelijkheid voor een extra badkamer op de tweede verdieping - Volledig verbouwd (2023) en instapklaar - Oplevering in overleg – kan spoedig Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief. De koper wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We verwelkomen u graag in uw nieuwe thuis. ______________________________________________________________________________ Fully Renovated, Move-In Ready Family Home with Sunny South-Facing Garden and Sustainable Features Located on a quiet, family-friendly street, this surprisingly spacious, fully renovated family home offers atmosphere, comfort, and flexibility, all finished to a high standard – with excellent potential for further sustainability. Surroundings: The home is located in the popular and vibrant Indische Buurt of Haarlem. This quiet, family-friendly neighborhood combines the best of city living with plenty of greenery, good amenities, and a convenient location. It’s close to various major roads leading to Amsterdam, Schiphol, and The Hague, and the beaches of Zandvoort or Bloemendaal are just a 25-minute bike ride away. The lively city center of Haarlem and public transport (Haarlem or Spaarnwoude train stations) are also quickly and easily accessible. Layout Ground Floor Through the neat entrance with staircase, you enter the generous living area, where natural light floods in through large windows and French doors. These open directly onto the beautifully landscaped, sunny south-facing garden – the perfect place to relax or enjoy long summer evenings. The luxurious open-plan kitchen is a dream for cooking enthusiasts: spacious, equipped with high-end built-in appliances, and connected to a practical utility or laundry room. First Floor The first floor offers two particularly spacious bedrooms and a sleek, modern bathroom. A haven of peace and comfort – ideal for families or for those combining a home office with a pleasant sleeping environment. Second Floor The second floor is a true surprise: a bright, loft-style space with a freestanding bathtub, currently set up as a stylish studio with an open bathroom. This level offers plenty of options – for example, creating a fourth enclosed bedroom and a second bathroom. Perfect as a teen retreat, guest suite, or luxurious master. Sustainability The house has been completely renovated and is well insulated. The current energy label B can be upgraded to A+ with minimal effort, contributing to lower energy costs and future-proof living. - Heat pump installed (2023) - Gas-free - Ready for at least 12 solar panels Key Features: - Energy label B – easy upgrade to A+ - Free parking - Spacious kitchen with separate utility/laundry room - Deep, sunny south-facing garden with French doors - Currently 3 bedrooms, easily expandable to 4 - Large attic studio with open bathroom and freestanding tub - Possibility to add an extra bathroom on the second floor - Fully renovated and move-in ready - Transfer by mutual agreement – quick completion possible Although this information has been compiled with great care, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own research into all relevant matters. The real estate agent acts on behalf of the seller in this transaction. Don’t miss this unique opportunity to live in a wonderful neighborhood! Contact us today for more information or to schedule a viewing – we look forward to welcoming you to your new home.