Bakenessergracht 382011 JW HaarlemBakenes

GEHEEL GERENOVEERD GRACHTENPAND GELEGEN AAN DE MOOISTE GRACHT VAN HAARLEM Op een van de mooiste plekjes van Haarlem, aan de oudste gracht, staat dit bijzondere grachtenpand. Het grachtenpand is met zorg en met de beste materialen gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd. Bijzonder is de zeer ruime woonkeuken met woonkamer op de begane grond. Hier kun je heerlijk ruim zitten, koken, dineren en genieten van de tuin. Een must aan de gracht is de 2e woonkamer op de eerste verdieping. Hier zit je prive, en kijk je vanuit de erker op het water en kun je de houtkachel stoken. De ruime slaapkamer is met recht een Master bedroom. In combinatie met de bijzonder fraaie badkamer en de inloopkast waan je je in een luxe hotel. Op de tweede verdieping vind je een 2e badkamer en nog 2 ruime slaapkamers. De ligging is GEWELDIG: winkels, theaters, restaurants en kroegjes; alles ligt letterlijk om de hoek, maar ook het openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. BIJZONDER GRACHTENPAND MET TUIN AAN DE OUDSTE GRACHT VAN HAARLEM Indeling Parterre: entree, hal met ruime trapkast, aparte wc, woonkeuken, woonkamer met ethanol kachel en openslaande deuren naar stadstuin van ca.35m2 gelegen op het westen. Eerste verdieping: overloop, zeer ruime master bedroom met luxe badkamer “en suite” met douche en wastafel, toilet en vrijstaand ligbad, inloopkast ten behoeve van de master bedroom. 2e woonkamer cq slaapkamer met houtkachel en fraai uitzicht vanuit de uniek erker. Tweede verdieping: overloop met kast voor CV en zonneboiler, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en dakkapel, 3e slaapkamer met vaste kasten, 2e badkamer met douche, 3e toilet, wastafel en wasmachine/droger aansluiting. Bijzonderheden: - Zie bakenessergracht38.nl voor meer informatie - 179m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580 - Met fraaie materialen gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd - Bijzonder goed geïsoleerd voor een woning van dit bouwjaar; energielabel C - 6 Zonnepanelen en een zonneboiler - Fraaie originele gevel; gereinigd en voorzien van nieuwe voeg (2024) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Gelegen in beschermd stadsgezicht, geen monumentale status - Veel roerende zaken ter overname - Per direct beschikbaar