Bakenessergracht 58-B2011 JX HaarlemBakenes

UNIEK GERENOVEERD RIJKSMONUMENT AAN DE MOOISTE GRACHT VAN HAARLEM Aan de idyllische Bakenessergracht staat dit volledig gerenoveerde rijksmonument (2013, INCLUSIEF fundering) met 200 m² woonoppervlak verdeeld over vier verdiepingen met een zonnige achtertuin (35 m2) op de begane grond. Perfect om te wonen, werken en meer....... H I G H L I G H T S + uniek pand met talloze gebruiksmogelijkheden; + energielabel B, uitstekend geïsoleerd; + zonnige stadstuin (ZW) + droge kelder; + 2 parkeervergunningen mogelijk; Dit grachtenpand pand biedt een unieke combinatie van wonen en werken, ideaal voor wie op zoek is naar flexibiliteit. De begane grond is al voorbereid voor gebruik als kantoorruimte, perfect voor een praktijk aan huis, een atelier of een eigen appartement voor de kinderen of de au-pair. In de hal is rekening gehouden met de mogelijkheid om een deur naar de voorkamer te plaatsen, zodat deze eenvoudig kan dienen als receptie of ontvangstruimte. Daarnaast leent de benedenverdieping zich ook uitstekend als zelfstandige woonruimte voor een studerend kind of een inwonende ouder. In de huidige indeling is er een compleet zelfstandige woonruimte gecreëerd, volledig afgesloten van de bovenwoning. Deze indeling kan eenvoudig worden aanpast zodat er nog een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. I N D E L I N G Begane grond (benedenwoning): entree met toegang tot beide woningen. Ruime hal met karakteristieke details. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar een rustig gelegen royale stadstuin (zuidwest). De moderne keuken grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot de ruime slaapkamer met praktische inbouwkasten. Ideaal als hoofdslaapkamer of werkkamer. Complete badkamer en extra bergruimte maken deze woning zeer geschikt als zelfstandige unit of kantoorruimte. Er is tevens een ruime en droge kelder beschikbaar van 7 m². 1e verdieping: stijlvolle entree met garderobe en gastentoilet. Ruime woonkamer met houthaard en speelse split-level indeling. De hoger gelegen eetkamer grenst aan een luxe matzwarte maatwerkkeuken met moderne apparatuur (Siemens, Miele, Quooker). Authentieke balken en bakstenen muur zorgen voor karakter. Drie grote ramen bieden prachtig uitzicht over de gracht. 2e verdieping: riante master bedroom met uitzicht op de Grote Kerk. De aangrenzende inloopkast is volledig voorbereid als en-suite badkamer, compleet met vloerverwarming en alle aansluitingen. De tweede slaapkamer en luxe badkamer met ligbad maken deze verdieping compleet. 3e verdieping: Deze verdieping is slim ingedeeld met een sfeervolle logeerkamer aan de voorzijde en een ruime thuiswerkplek aan de achterzijde - perfect voor het nieuwe werken. L O C A T I E Wonen aan de Bakenessergracht is genieten van rust én levendigheid in het historische hart van Haarlem. Deze oudste gracht, omringd door monumentale panden, heeft een dorpse sfeer met bootjes die voorbijvaren. De Grote Markt, met restaurants, terrassen en cultuur, ligt op loopafstand. Winkels, supermarkten en koffietentjes zijn allemaal dichtbij. Haarlem CS is 8 minuten lopen en de uitvalswegen richting de A9 zijn snel te bereiken. In 25 minuten fiets je door de duinen naar het strand van Bloemendaal. Goed om te weten: + Rijksmonument met 200 m² woonoppervlak; + Volledig gerenoveerd in 2013 inclusief fundering; + Vloerisolatie + vloerverwarming; + Muurisolatie (alle muren); + Dak gerenoveerd en geïsoleerd; + Warmtecollectoren met 200L water op zonnewarmte; + Slimme domotica (Philips Hue en Tado); + Het pand is kadastraal gesplitst in 58B en 58C (voorheen zwart en rood); + Droge kelder 7 m² inclusief ontluchting; + Parkeren middels vergunning (2 in totaal: 1 per adres). Wil je komen kijken? Dat snappen we! We vertellen je graag over alle details.... Hopelijk tot snel! ________________________________________________________________________________ English version: UNIQUELY RENOVATED NATIONAL MONUMENT ON THE MOST BEAUTIFUL CANAL IN HAARLEM On the idyllic Bakenessergracht stands this fully renovated national monument (2013, INCLUDING foundation) with 200 m² of living space spread over four floors and a sunny back garden (35 m²) on the ground floor. Perfect for living, working, and more... H I G H L I G H T S + Unique property with countless possibilities; + Energy label B, excellently insulated; + Sunny city garden (southwest) + dry cellar; + Possibility for 2 parking permits; This divided property offers a unique combination of living and working, ideal for those seeking flexibility. The ground floor is already prepared for use as office space, perfect for a home practice, studio, independent workspace or even an separated apartment for the au-pair. The hallway has been designed with the option to place a door to the front room, allowing it to easily serve as a reception or waiting area. The ground floor is also ideally suited as an independent residence for a student child or a live-in parent. In the current layout, a completely self-contained living space has been created, fully separated from the upstairs residence. This layout can easily be adjusted to create an additional bedroom. L A Y O U T Ground floor (apartment): Entrance with access to both residences. Spacious hallway with characteristic details. The bright living room has French doors opening onto a quietly located, generous city garden (southwest). The modern kitchen adjoins the living room and provides access to the spacious bedroom with practical built-in closets—ideal as a master bedroom or home office. A complete bathroom and extra storage space make this apartment highly suitable as a self-contained unit or office. A spacious and dry cellar of 7 m² is also available. First floor: Stylish entrance with wardrobe and guest toilet. Spacious living room with wood-burning fireplace and playful split-level design. The elevated dining area adjoins a luxurious matte black custom kitchen with modern appliances (Siemens, Miele, Quooker). Authentic beams and an exposed brick wall add character. Three large windows offer stunning canal views. Second floor: Generous master bedroom with a view of the Grote Kerk. The adjoining walk-in closet has been fully prepared as an en-suite bathroom, complete with underfloor heating and all connections. The second bedroom and luxury bathroom with bathtub complete this floor. Third floor: Cleverly designed with a charming guest room at the front and a spacious home office at the back—perfect for modern remote working. L O C A T I O N Living on the Bakenessergracht means enjoying both tranquility and vibrancy in the historic heart of Haarlem. This oldest canal, surrounded by monumental buildings, has a village-like charm with boats passing by. The Grote Markt, with its restaurants, terraces, and cultural venues, is within walking distance. Shops, supermarkets, and coffee bars are all nearby. Haarlem Central Station is an 8-minute walk away, and the highways to the A9 are easily accessible. Within 25 minutes by bike, you can ride through the dunes to Bloemendaal beach. Good to know: + National monument with 200 m² living space; + Fully renovated in 2013, including foundation; + Floor insulation + underfloor heating; + Wall insulation (all walls); + Roof renovated and insulated; + Solar collectors with 200L solar-heated water tank; + Smart home automation (Philips Hue and Tado); + Property legally divided into 58B and 58C (formerly black and red); + Dry cellar 7 m² with ventilation; + Parking via permit (2 in total: 1 per address). Would you like to come and see it? We’d love to show you around and tell you all the details... Hope to see you soon!