Ben Viljoenstraat 582021 AC HaarlemDe Goede Hoop

Wow wat een fantastische tuin! Deze naar eigen wens te moderniseren tussenwoning is gelegen in een leuke en rustige straat en beschikt over een zeer grote tuin van ruim 17 meter diep en ruim 13 meter breed op het breedste punt. Achterin de tuin staat een geweldige grote schuur/werkplaats. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met lekker hoog plafond en een schuifpui met toegang naar de tuin. De keuken is al open en voorzien van enkele (inbouw)apparatuur. De tuin is echt geweldig. Zo'n tuin is een walhalla voor de tuinliefhebber maar door de grootte van de tuin, is een flinke aanbouw aan de woning ook een goede optie en dan blijft er nog genoeg tuin over. De woning is netjes onderhouden. Het hoofddak is zo'n 10 jaar geleden vernieuwd, de CV ketel is van 2024 en kruipruimte isolatie. De ligging is erg centraal, om de hoek van de gezellige Cronjé winkelstraat maar ook op korte afstand van scholen, XXL Albert Heijn en Vomar, openbaar vervoer, het NS treinstation, het gezellige stadscentrum van Haarlem en uitvalswegen. Dit is je kans! Maak hier je eigen paleisje van, het is de moeite waard. Woonoppervlakte: 75 m2 Overige inpandig: 6 m2 Berging: 18 m2 Inhoud: 255 m3 Perceel: 181 m2 ! 2 percelen Bouwjaar: 1920 Energielabel (EPA): D Fundering: laag risico, funderingsscan aanwezig INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond; entree; hal/gang; toilet, woonkamer met een schuifpui, open keuken voorzien van gaskookplaat en koelkast; aangebouwde, eenvoudige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en CV opstelling. Prachtige tuin met zeer grote vrijstaande schuur. 1e verdieping; overloop, badkamer met een douche, toilet en wastafel; 3 slaapkamers. Bijzonderheden: - oplevering in overleg - vrij parkeren - ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, centrum, winkels en het station - ca. 75 m2 woonoppervlakte op 181 m2 eigen grond - niet zelfbewoningsclausule van toepassing - oplevering kan snel!