Berkenrodestraat 22012 LB HaarlemBosch en Vaart

Karakteristieke en volledig gerenoveerde woning met tuin op het westen in geliefd Bosch en Vaart! Wat een fantastisch familiehuis is dit! Een woning uit 1906 waar sfeer, licht, ruimte en luxe op prachtige wijze samenkomen. Zodra je binnenkomt voel je het direct: dit is zo’n huis met karakter en ziel. De hoge plafonds, grote raampartijen en prachtige lichtinval zorgen voor een ruimtelijk gevoel in iedere kamer. Authentieke details zoals de erker aan de voorzijde, de originele paneeldeuren en het stijlvolle glas in lood geven de woning sfeer en charme. En dan de locatie… Bosch en Vaart behoort zonder twijfel tot één van de mooiste en meest geliefde wijken van Haarlem. Brede, lommerrijke lanen, statige woningen en een warme buurtgemeenschap maken dit een fantastische plek om te wonen. Kinderen spelen hier nog veilig op straat en de Haarlemmerhout ligt letterlijk om de hoek voor een wandeling, picknick of ochtendrun. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem en ook de duinen, Bloemendaal en Zandvoort zijn snel bereikbaar. Scholen, sportclubs, kinderopvang en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen eveneens nabij. Kortom: een royaal, karaktervol en uitstekend onderhouden familiehuis op één van de mooiste locaties van Haarlem. Een zeldzame combinatie van authenticiteit, luxe en comfort. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de stijlvolle hal met meterkast, droge kelderkast en modern toilet met fonteintje. De woonkamer is werkelijk prachtig. De hoge plafonds, de grote raampartijen en de originele details zorgen direct voor sfeer. De erker met glas in lood aan de voorzijde, de schouw met open haard en de openslaande deuren naar de tuin op het westen geven de living een stijlvolle en warme uitstraling. De open woonkeuken beschikt over een kookeiland en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, grote oven, stoom(oven), vaatwasser, magnetron, combi koel/vries en afzuigkap. De keuken biedt net als de ensuite kasten een grote hoeveelheid opbergruimte. De achtertuin is met openslaande deuren toegankelijk en vormt een heerlijk verlengstuk van de living. Een fijne plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom met toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met een kledingkast over de gehele breedte en toegang tot het balkon. De luxe badkamer is modern en sfeervol uitgevoerd en is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en zwevend toilet. De derde kamer op deze verdieping is ideaal als kinderkamer, babykamer of thuiswerkplek. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en aan de voorzijde ligt nog een tweede royale slaapkamer met frans balkon. Deze slaapkamer is, indien gewenst, eenvoudig op te delen in twee aparte kamers. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, wastafel met spiegelkast en toilet. In deze ruimte bevindt zich de afgesloten was- en droogruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1906 • Woonoppervlakte: 148 m² • Tuin op het Westen • Woning volledig gerenoveerd in 2015 • HR++ beglazing • Vloerverwarming op de begane grond • 5 slaapkamers • 2 badkamers • 2 balkons • Gelegen in de zeer geliefde woonwijk Bosch en Vaart • Oplevering in overleg • Zo te betrekken!