Byzantiumstraat 552033 EH HaarlemKruistochtbuurt

Leuke, verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een grote leefkeuken en een zonnige achtertuin met achterom! Aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd en met een praktische werkruimte op zolder. Een heerlijk gezinshuis in de kindvriendelijke Kruistochtbuurt, op korte afstand van het centrum van Haarlem, winkels en uitvalswegen! Deze fijne eengezinswoning heeft een ruime indeling. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een grote open keuken aan de tuinzijde. De keuken heeft een spoeleiland met bargedeelte, veel kastruimte en een stoer 6-pits gasfornuis met brede oven. ‘De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin met terras, gazon, houten berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, alle met een dakkapel. De zichtbare balken geven de slaapkamer aan de voorzijde extra sfeer. Eveneens aan de voorzijde is er de badkamer met whirlpoolbad. De zolderverdieping is slim open gemaakt en biedt, naast ruimte voor de wasmachine en droger, een fijne extra werkplek. Ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte! De locatie is top! De kindvriendelijke Kruistochtbuurt ligt net buiten het centrum van Haarlem, met diverse speeltuintjes, scholen en kinderopvang in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de gezellige Amsterdamstraat en de supermarkt aan de Schipholweg dichtbij. Het historische centrum en station Haarlem zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle busverbindingen richting Amsterdam en Schiphol en de A9 op korte afstand. Goed om te weten * Bouwjaar 1921 * Aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd in 2018 * Grote open keuken met spoeleiland, vernieuwd in 2018 * Praktische zolderverdieping met werkruimte * Zonnige achtertuin met berging en achterom * Dakpannen vervangen in 2014 * Zolderdak geïsoleerd met glasvezel (2014-2018) * Voegwerk voorgevel vernieuwd en gevel geïmpregneerd rond 2014 * Buitenschilderwerk achterzijde begane grond uitgevoerd in 2025 * Scheidingswand met linker buren op eerste verdieping geïsoleerd * Cv-ketel Intergas Kompakt HRE uit 2013 * Glasvezelaansluiting aanwezig * Grote Markt 6 minuten fietsen * NS-station Haarlem 7 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee 30 minuten fietsen * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Entree, brede hal met trapopgang, meterkast en bergruimte onder de trap. Ruim toilet met fonteintje. Woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, gestucte wanden en laminaatvloer. Grote open keuken aan de achterzijde met spoeleiland, marmerlook werkblad, RVS spoelbak met flexkraan, bargedeelte, vaatwasser, vriezer, 6-pits Pelgrim gasfornuis met brede oven, afzuigkap, losse SMEG koelkast, magnetron en veel kastruimte. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met vlonder, gazon, terras, houten berging en achterom. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en zichtbare balken. Badkamer met whirlpoolbad met douche, wastafelmeubel, toilet, dakraam en designradiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met dakkapel en vaste kast. Tweede verdieping Open zolderverdieping met dakraam, opstelling cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en ruimte voor een werkplek.