Caninefatenstraat 562025 CD HaarlemDietsveld

Heerlijk lichte jaren '30 erkerwoning. Zonnige voor- en achtertuin met achterom en vrijstaande schuur. Met erker aan de voorzijde en de grote glazen schuifpui aan de achterzijde. De woning heeft modernisering nodig maar staat klaar om een nieuw thuis te worden. In het geliefde Dietsveld, een kindvriendelijke buurt in Haarlem Noord om de hoek van de polder en het Schoterbos, met een groot speelplein aan het einde van de straat. Deze fijne gezinswoning heeft veel zon dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Alle verdiepingen zijn lekker licht. Aan de achterzijde is een grote schuifpui naar de tuin. Een heerlijke plek om van de middag en avondzon te genieten. Op de eerste verdieping zijn thans 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft diepe vaste kasten onder de trap en openslaande deuren naar het balkon. Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer gecreëerd met meerdere dakramen. De kleine dakkapellen kunnen (met vergunning) vergroot worden en herindeling van de tweede verdieping zou dan makkelijk de ruimte bieden voor nog een extra kamer. Vanaf de overloop is er nog toegang tot de bergvliering. De woning ligt in Dietsveld, een populaire buurt, vooral onder gezinnen! De brede trottoirs en rustige straten voelen dorps aan, en dat op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Haarlem. In de directe omgeving zijn verschillende basisscholen en kinderdagverblijven, bibliotheken en sportfaciliteiten te vinden. Bovendien zijn supermarkten gemakkelijk bereikbaar, zoals de Dekamarkt aan de Planetenlaan of iets verder weg, het winkelcentrum van het Marsmanplein of winkelstraat De Cronje. De natuur is dichtbij met de Hekslootpolder Spaarnwoude Park en het water van het Spaarne en de Mooie Nel. In 10 minuten fiets je naar het pittoreske Spaarndam en het centrum van Haarlem is maar 15 minuten fietsen! Uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden of Den Haag zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar 1935 * Energielabel D * Overal kunststof kozijnen en dubbel glas * Achterom naar afgesloten poort, alleen toegankelijk voor bewoners * Vrij parkeren * Notariskeuze verkoper * Niet-bewonersclausule en as-is clausule van toepassing * Voor maten in indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin met haag en gemetselde borders. Entree, hal met granito vloer en meterkast. Gang met trapkast, toilet met fontein. Woonkamer met erker aan de voorzijde, gaskachel en aan de achterzijde een grote glazen schuifpui. Dichte keuken met afzuigkap, gaskachel, geiser en deur naar de tuin. Achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten schuur. Achterom naar afgesloten poort. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Kamer voorzijde. Tweede slaapkamer voorzijde met vaste kast. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met diepe vaste kasten onder de trap, gaskachel en openslaande deuren naar balkon. Badkamer met douche, wasmachineaansluiting en wastafel. Tweede verdieping Overloop met dakkapel, CV-opstelling en toegang tot de vliering, veel bergruimte. Slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en 2 dakramen aan de achterzijde, gaskachel en bergruimte.