Casteleynstraat 32012 AH HaarlemRozenprieel-zuid

Fantastisch gerenoveerde woning op loopafstand van Haarlem Centrum aan de rand van het Rozenprieel! Deze verzorgde woning aan de Casteleynstraat 3 is voorzien van een uitbouw met moderne keuken uit 2025, 2 slaapkamers en een praktische vliering. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een fundering op beton palen (volgens opgaaf gemeente), een PVC-vloer, HR++ beglazing en dakisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van een Remeha cv-ketel uit 2021. Erg gunstig is het goede energielabel B. De Casteleynstraat is een rustige eenrichtingsstraat aan de rand van het centrum. Je bent dus met enkele minuten lopen in hartje centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants, lunchrooms en het bruisende uitgaansleven. Op loopafstand ben je al snel bij het prachtige Frederikspark en de Haarlemmerhout om lekker te wandelen. Werk je in Amsterdam? De uitvalswegen liggen werkelijk om de hoek, maar ook het station Haarlem centraal of Spaarnwoude zijn op fietsafstand bereikbaar. Ook ben je met de fiets al snel op het strand en de duinen. Tevens zijn ze om de hoek bezig met het bouwen van een nieuw OV-knooppunt. Het OV-knooppunt wordt belangrijk voor de regio, met snelle verbindingen naar Schiphol, Amsterdam en het centrum van Haarlem. Indeling: Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast (2021), toiletruimte met fontein en praktische trapkast, woonkamer met uitbouw gerealiseerd in mei 2025, moderne keuken voorzien van een BORA-kookplaat, een kokend waterkraan en diverse inbouwapparatuur. Tijdens de verbouwing van de keuken zijn tevens op de begane grond aan de achterkant nieuwe kozijnen geplaatst. Buitenruimte voorzien van inbouwspots en de buitenberging een aansluiting voor een wasmachine Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vliering, royale slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, beide met een fraaie loftachtige plafondhoogte en moderne badkamer voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Vliering: Middels vlizotrap is de vliering bereikbaar. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde eengezinswoning; - 3 kamers, 2 slaapkamers; - Uitbouw gerealiseerd in 2025; - Moderne keuken v.v. kookeiland met o.a. een Borakookplaat en kokend waterkraan; - V.v. dakisolatie en HR++ beglazing; - Remeha cv-ketel bj 2021; - Energielabel B; - Parkeren middels vergunning; - Rustig straatje met bestemmingsverkeer; - Volgens opgaaf van de gemeente heeft er funderingsherstel plaatsgevonden; - Op loopafstand van centrum, supermarkt en sportvoorzieningen; - Vlakbij uitvalswegen en busverbinding richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag; - Op fietsafstand van Haarlem station; - Op fietsafstand van de duinen en het strand van Bloemendaal of Zandvoort; - Oplevering in overleg.