Clovisstraat 232025 BL HaarlemDietsveld

Zonnig en ruim gezinshuis met diepe tuin op het westen – solide basis met volop toekomstmogelijkheden! Op zoek naar een licht en ruim gezinshuis op een fijne, kindvriendelijke plek in Haarlem, waar je écht je eigen droomhuis van kunt maken? Clovisstraat 23 biedt precies dat: een degelijke gezinswoning met goede maatvoering, een diepe zonnige tuin en veel potentie om uit te breiden en te moderniseren. Deze woning ligt in de geliefde wijk Dietsveld, een rustige en groene buurt die vooral populair is bij gezinnen en bij mensen die de ruimte en rust van Haarlem zoeken, met de stad en Amsterdam op korte afstand. Meer rust, meer ruimte maar toch alles dichtbij. Dankzij de grote raampartijen is het huis aangenaam licht. De huidige indeling is praktisch en vormt een uitstekende basis voor modernisering. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met gaskachel en directe toegang tot de tuin. De aparte keuken ligt aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden om te worden betrokken bij de leefruimte, bijvoorbeeld door het creëren van een open keuken of een uitbouw aan de tuinzijde – iets wat in de straat al veelvuldig is gedaan. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2024). Ook het toilet is recent vernieuwd, wat direct comfort en zekerheid biedt. De zolderverdieping is een volwaardige etage met een vierde slaapkamer, dakkapel en bergruimte.   Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: de voortuin zorgt voor privacy, terwijl de 13.30 meter diepe achtertuin op het westen een heerlijke plek is voor spelende kinderen, lange zomeravonden en ontspanning. De tuin beschikt over een stenen schuur en een praktische achterom. Dit huis is bij uitstek geschikt voor kopers die niet op zoek zijn naar een standaard woning, maar naar een kans: een huis met een goede basis en duidelijke mogelijkheden. Er is een bouwtechnische keuring aanwezig en de solide woning staat op eigen grond en de maatvoering en ligging maken de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die bewust willen investeren in een huis dat met hen mee kan groeien — nu en in de toekomst. Ook wat de ligging betreft woon je hier ideaal: winkels, scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving, openbaar vervoer is op loopafstand en het station van Haarlem is in circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam en andere steden zijn snel en eenvoudig te bereiken. Je woont hier rustig en groen met de stad altijd dichtbij. Oftewel een prettig huis met licht, ruimte en potentie, klaar voor een nieuwe eigenaar die hier zijn of haar gezinsdroom wil realiseren.   Indeling. begane grond: (40.42m2) entree, vestibule met meterkast, hal met trapkast, modern toilet met fontein, keuken met vaste kast en deur naar tuin, woonkamer gaskachel en deur naar tuin. 1e etage: (38.66m2) overloop, slaapkamer voorzijde met vaste kast, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, slaapkamer achterzijde met vaste kast en slaapkamer met deur naar balkon. 2e etage: (21.72m2) overloop met dakraam, kamer met dakkapel en bergruimte. Bijzonderheden: * Van de clovisstraat23 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 101m2. Eigen grond 143m2. Bouwjaar 1959 * Ideale gezinswoning met ruime maatvoeringen * Modern toilet en badkamer (2024) * Diverse uitbreidings-, indelingsmogelijkheden * Ruime 13.30 meter diepe achtertuin (W) met stenen schuur en achterom * Energielabel F * Bouwtechnische keuring aanwezig * Centrale ligging met winkels, scholen en sportclubs in de buurt * Snelle verbinding naar uitvalswegen richting grote steden * Openbaar vervoer op loopafstand * Station Haarlem op slechts 10 minuten fietsen * Een prettig huis met veel ruimte, licht en potentie, op een fijne plek in Haarlem.