Corellistraat 12035 PM HaarlemBoerhaavevaart

CORELLISTRAAT 1 HAARLEM; RUST, RUIMTE EN COMFORT – JE VINDT HET HIER! [English text below] Ben jij op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige woning waar je kunt thuiskomen? Dan is deze eindwoning (ca. 146 m²) precies wat je zoekt! De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. De open keuken is modern en recentelijk geüpgrade met maatwerk kasten. En natuurlijk van alle gemakken voorzien. Boven zijn vier fijne slaapkamers en een gloednieuwe badkamer. En heb je extra ruimte nodig? De zolder biedt de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer en zelfs een extra badkamer te creëren. Ideaal voor een groeiend gezin of als je graag een thuiskantoor wil. Gelegen in een rustige, autoluwe straat, en toch vlakbij de stad, biedt dit huis de perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Moderne en energiezuinige woning (energielabel A + 11 zonnepanelen) • Vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en/of badkamer • Fijne, zonnige tuin op het westen – met achterom en ruime berging • Eigen parkeerplaats – op het achtergelegen afgesloten terrein • Rustige en kindvriendelijke buurt - in een autoluwe straat • Centrale ligging – dichtbij de stad én uitvalswegen INDELING Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje, open keuken aan de voorzijde met leuk zicht op de autovrije straat voor de deur, keuken voorzien van Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop bergruimte, brede uitgebouwde woonkamer met handige trapkast, openslaande deuren naar de zonnige tuin gelegen op het westen, mooie beplanting, berging en achterom welke direct toegang geeft tot de parkeerplaats en het achtergelegen afgesloten terrein. 1e Verdieping: overloop voorzien van stalen/glazen deuren ter afsluiten van het trappenhuis, slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en screens voor de ramen, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 voorzien van nieuwe maatwerk kasten, luxe badkamer (2025) met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. 2de Verdieping: multifunctionele ruimte voor een thuiskantoor, 1 of 2 slaapkamers en/of nog een extra badkamer, met dakraam en dakkapel aan de voorzijde, technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, c.v. en warmte terugwin-installatie. CENTRALE EN RUSTIGE LIGGING De woning is ideaal gelegen aan een autovrij hofje in het geliefde Vijverpark, een nieuwe woonwijk op een centrale locatie. Deze kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door groen en is autoluw. Om de hoek zijn verschillende bushaltes met goede verbindingen en ook winkels, (basis)scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen zijn in de directe omgeving gelegen. Binnen 2 minuten rijd je de snelwegen op richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Naar de bios, winkelen of uit eten in Haarlem? Het is maar een klein kwartiertje fietsen naar de Grote Markt. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 146 m², inhoud 522 m³, perceel 129 m² • Meetrapport aanwezig • Bouwjaar 2018 • Super comfortabele woning aan autovrij hofje • Nieuwe luxe badkamer (2025) • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Energielabel A en 11 zonnepanelen • Eigen parkeerplaats achter de woning gelegen op afgesloten terrein • Servicekosten parkeerplaats ca. € 24,- per maand • Mogelijkheid om dakkapel aan de achterzijde te plaatsen • Oplevering in overleg IS DIT JOUW NIEUWE WONING? Zie jij jezelf hier al wonen? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging. ------------------------------- CORELLISTRAAT 1 HAARLEM; PEACE AND QUIET, SPACE AND COMFORT - YOU'LL FIND IT HERE! [English text below] Are you looking for a spacious, modern and energy efficient house where you can come home to? Then this house (approx. 146 m²) is exactly what you are looking for! The spacious living room is very bright thanks to the large windows and overlooks the sunny backgarden. The open kitchen is modern and recently upgraded with custom cabinets. And, of course, fully equipped. Upstairs are four good size bedrooms and a brand new bathroom. And do you need extra space? The 2nd floor offers the possibility of creating a fifth bedroom and even an additional bathroom. Ideal for a growing family or if you would like a home office. Located on a quiet, pedestrian street, yet close to the city centre, this home offers the perfect combination of tranquillity, space and convenience. HIGHLIGHTS OF THE HOUSE • Modern and energy efficient home (energy label A + 11 solar panels) • Four spacious bedrooms with the possibility for an extra bedroom and/or bathroom • Lovely, sunny garden facing west - with back entrance and large storage shed • Private parking - in the back enclosed area • Quiet and child friendly neighbourhood - in a pedestrian street • Central location - close to the city center and highways LAYOUT First floor: entrance, spacious hall with fusebox, toilet with hand basin, open kitchen at the front with a nice view on the pedestrian street in front of the house, kitchen equipped with Quooker, induction cooking stove with extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer and plenty of storage space, large extended living room with convenient cupboard underneath the stairs, double doors to the sunny garden facing west, beautiful plants, storage and backway which gives direct access to the privat parking space and the enclosed area at the back. 1st Floor: landing with steel / glass doors to close off the staircase, rear bedroom with walk-in closet and screens for the windows, 2 bedrooms at the front of which 1 with new custom cabinets, luxury bathroom (2025) with double washbasin, toilet, walk-in shower and floor heating. 2nd Floor: multifunctional space for a home office, 1 or 2 bedrooms and/or an additional bathroom, with skylight and dormer at the front, technical room with washer and dryer connection, central heating and ventilation system. CENTRAL AND QUIET LOCATION The house is ideally situated in a car-free courtyard in the popular Vijverpark, a new residential area in a central location. This child-friendly neighbourhood is characterized by greenery and is mostly car-free. Around the corner are several bus stops with good connections and also stores, (primary) schools, childcare and various sports clubs are located in the immediate vicinity. Within 2 minutes you drive onto the highways towards Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. Going to the cinema, shopping or eating out in Haarlem? It's only fifteen minutes by bike to the Grote Markt. DETAILS • Living space 146 m², volume 522 m³, plot 129 m² • Measurement report available • Built in 2018 • Super comfortable house on car-free courtyard • New luxury bathroom (2025) • First floor with floor heating • Energy label A and 11 solar panels • Private parking behind the house located on closed area • Service costs parking lot approx € 24, - per month • Possibility to place a dormer window at the back of the house • Transfer date to be determined by mutual agreement IS THIS YOUR NEW HOME? Do you see yourself living here already? Contact us today and plan a viewing.