De Ruijterplein 72014 AS HaarlemVan Galenbuurt

KARAKTERISTIEKE JAREN 30 WONING VOL CHARME EN AUTHENTIEKE DETAILS. Ben je op zoek naar een woning met ziel en karakter? In daadwerkelijk een leuke buurt? Deze sfeervolle jaren 30-woning combineert het beste van twee werelden: authentieke elementen zoals betegelde lambrisering in de vestibule, glas-in-loodramen, paneeldeuren en de schouw, in combinatie met hedendaags wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct het prachtige woongedeelte op, dat nog is gesplitst in een voor- en achterkamer, gescheiden door originele en suite deuren met glas-in-lood, en met een mooie doorloop middels 2 openslaande deuren, naar de tuin. Beide ruimtes zijn voorzien van een karakteristieke schouw, waarvan één met een werkend rookkanaal – perfect voor romantische sfeer met een wijntje bij de haard. De afgesloten keuken is deels nog voorzien van het originele keukenblok uit 1934, een prachtig detail die je zelden nog ziet! Hoewel de keuken niet is uitgerust met ingebouwde moderne gemakken zoals een vaatwasser, staat er wel een robuuste, brede oven met 6 pits gaskookplaat – ideaal voor liefhebbers van koken. Op de bovenverdieping vind je meerdere ruime slaapkamers en een sfeervolle badkamer. De woning biedt volop ruimte voor het hele gezin en een thuiswerkplek. ________________________________________ Wat deze woning zo bijzonder maakt: • Rijke details zoals glas-in-lood, originele schouwen en paneeldeuren • Jaren ’30 eengezinswoning met meerdere slaapkamers • Heerlijk zonnige tuin op het westen met achterom • Lichte woon / eetruimte met karakteristieke elementen • Het mooiste en oudste buiten zwembad naast de deur en strand en duinen op fiets afstand. • Instapklaar óf naar eigen wens te moderniseren ________________________________________ Locatie Deze woning staat in een rustige, kindvriendelijke buurt waar je echt kunt genieten van het goede leven. Scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer zijn allemaal vlakbij. Maar wat deze locatie echt uniek maakt, zijn de zomerse 'vakantie-in-eigen-land vibes'. Het oudste én misschien wel mooiste openluchtzwembad van Nederland ligt namelijk letterlijk naast de deur – een heerlijke plek voor verkoeling op warme dagen. En spring je op de fiets? Dan sta je binnen no-time in de duinen of met je voeten in het zand aan zee. Tegenover het rijtje huizen is een heerlijk speel / grasveld wat tevens zorgt voor vrij uitzicht en een ruimtelijke opzet van het plein. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen, historie en een permanent vakantiegevoel. Indeling: Entree/ vestibule met originele granitovloer, betegelde lambrisering en de glas-in-lood deuren, garderobe en meterkast . De hal en gehele begane grond is voorzien van een houten vloer / de woonkamer heeft een visgraat houten parket. Verder in de gang een diepe trapkast en toilet voorzien van een fonteintje. Afgesloten keuken maar zo charmant met nog het originele keukenblok met granito aanrecht en een losse grote 6 pits gaskookplaat in combinatie met grote oven, afzuigkap. Deur naar achtertuin. Lichte woon/ eetkamer met sfeervolle erker aan voorzijde, een marmer schouw en nog de mooie en-suite glas in lood deuren naar de aansluitende ruimte. Met mooi weer haal je de zomer in huis door de 2 openslaande deuren te openen. Prachtig licht stroomt naar binnen en de woonkamer loopt dan mooi over in de heerlijke groene tuin waar je zowel kunt genieten van de zon als lekker beschut kunt zitten onder de boom. De achtertuin is op het westen en heeft een schuur voor de fietsen en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met apart 2e toilet. Badkamer aan voorzijde met marmer stucwerk, douche en wastafel. Ruime slaapkamer zowel aan voor als achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar balkon op het westen. Op deze etage is verder een kleinere kamer die heel geschikt is als werkkamer of baby kamer. Tweede verdieping / zolder; Grote overloop met aansluiting voor wasmachine, een wastafel en de CV ketel van Nefit uit 2022. Ruime slaapkamer met houten vloer met voor een klein schattig dakkapel en achter twee Velux dakramen. Nog even wat belangrijke punten uitgelicht; - Woonopp. 108 m2 - Fundering met betonpalen. - Zonnige beschutte tuin op het westen met schuur en achterom - Grotendeels dubbel glas voor HR en achter HR++ - Energielabel B. - Zonnepanelen op basis van collectief / contract kan overgezet worden. - Parkeren met vergunning. Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk met jou! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.