Doverstraat 112014 DC HaarlemZeeheldenbuurt

Wat een heerlijk licht en sfeervol familiehuis! Met een ruime woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Openslaande deuren naar de achtertuin, een balkon én een sfeervolle zolderverdieping met veel licht door de dakramen. De afgelopen jaren is het huis op veel punten vernieuwd en met zorg afgewerkt. En dat in het kindvriendelijke Houtvaartkwartier, op korte fietsafstand van het centrum én Elswout. Sinds 2021 hebben de huidige eigenaren veel gedaan. Zo zijn onder andere de badkamer en zolderverdieping vernieuwd, is de begane grond voorzien van een nieuwe parketvloer en is de originele granito vloer in de hal weer teruggebracht. Ook aan de buitenzijde is veel gedaan: de gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, het balkon is vernieuwd en ook de dakpannen en het lood zijn aangepakt. De woonkamer is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde en het glas-in-lood geeft de ruimte extra sfeer. Aan de achterzijde is volop plek voor een grote eettafel. De plafondhoge openslaande deuren met HR++ glas zorgen hier voor veel licht en verbinden binnen met de achtertuin. De open keuken heeft een praktische U-opstelling en is voorzien van onder andere een groot Boretti gasfornuis met grillplaat, afzuigkap, RVS spoelbak en vaatwasser. Ook boven is de ruimte goed benut. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het vernieuwde balkon. Op de tweede verdieping is in 2021 een volwaardige vierde kamer gemaakt. Een sfeervolle ruimte met zichtbare dakbalken en nieuwe dakramen, ideaal als slaapkamer, werkkamer of sportruimte. De gecreëerde vliering zorgt bovendien voor lekker veel bergruimte. De achtertuin is praktisch ingedeeld en heeft een achterom, ideaal voor fietsen en bijvoorbeeld een bakfiets. De schutting met de buren is vernieuwd en er is een stenen schuur waar je lekker veel in kwijt kunt. De ligging is echt top! De woning staat in het kindvriendelijke Houtvaartkwartier, met volop speel- en sportmogelijkheden in de buurt. Kinderopvang, scholen en supermarkten zijn dichtbij. Ook de ligging ten opzichte van de stad én het groen is ideaal: het bruisende centrum van Haarlem bereik je in ca. 10 minuten fietsen en binnen ca. 8 minuten fiets je naar Elswout en de omliggende bossen. Rustig wonen, met alles binnen handbereik. Goed om te weten * Bouwjaar 1940 * Energielabel C * Zolderverdieping in 2021 verbouwd en geïsoleerd * Nieuwe dakramen op de tweede verdieping * Dakpannen en lood vernieuwd * Badkamer compleet vernieuwd en voorzien van vloerverwarming * Nieuwe parketvloer op de begane grond * Originele granito vloer in de hal teruggebracht * Openslaande deuren met HR++ glas * Balkon vernieuwd * Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd * Kozijn van de balkondeuren vernieuwd * Voordeur vernieuwd * Achtertuin met achterom en vernieuwde schutting * Vaatwasser uit 2024 * C.v.-ketel Nefit, 2015 * Oplevering in overleg * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond Begane grond Entree, hal met granito vloer, meterkast, vaste garderobe en verdiepte trapkast. Toilet met fontein. Lichte woonkamer met groot raam, glas-in-lood en inbouwspots. Eetgedeelte aan de achterzijde met plafondhoge openslaande deuren naar de tuin. Open keuken in U-opstelling met groot Boretti gasfornuis met grillplaat, afzuigkap, verzonken RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. Achtertuin met achterom. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kledingkast en openslaande deuren naar het balkon. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en karakteristiek extra raam. Slaapkamer aan de voorzijde met sfeervolle nisjes. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie en dakraam. Tweede verdieping Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en kast met c.v.-ketel. Ruime vierde kamer met dakramen en zichtbare dakbalken, geschikt als slaap-, werk- of sportruimte. Praktische vliering met veel bergruimte.