Dr. Leijdsstraat 632021 RG HaarlemSoendabuurt

Sfeervolle tussenwoning met fraai aangelegde tuin! Lekker licht en ruim opgezet. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met openslaande deuren, een half-open keuken, een fijne tuin, een ruime bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 toiletten én een moderne badkamer. Deze woning ligt in de gezellige Soendabuurt, op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. Ook scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal op korte afstand. Kortom: centraal wonen op een fijne en levendige plek! Wat een licht en sfeervol huis! Dankzij de grote raampartijen, de hoeveelheid lichtinval en de hoge plafonds voelt deze woning heerlijk ruim aan. Via de voordeur kom je in de hal met een garderobe en het toilet. De lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over twee grote ramen en aan de achterzijde over openslaande deuren naar de tuin. Ook vind je hier een trap naar de eerste verdieping. De half open keuken is voorzien van een prachtig AGA kookstel en heeft grote ramen richting de tuin. Direct achter de keuken vind je de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en met een handige vaste provisiekast. De opbouw uit 2022 zorgt ervoor dat er verdeeld over de eerste en tweede verdieping ruimte is voor maar liefst 4 slaapkamers, een ruime werkplek, grote moderne badkamer, extra toilet en grote bergkast. In de huidige indeling zijn er 2 kleinere kinderkamers met een heerlijk grote speelkamer, maar je zou dit natuurlijk ook kunnen omzetten naar 2 grote kamers voor grotere kinderen of als gastenkamer(s). De gehele woning straalt sfeer en huiselijkheid uit; de sfeervolle houten paneeldeuren, prachtige parketvloer en beachy witte vloer op de eerste verdieping sluiten prachtig aan bij de strakke plafonds, inbouwspots en moderne badkamer en toiletten. Kortom, een woning met mogelijkheden op een hele fijne centrale locatie! De ligging is super! Een rustige straat met veel gezinnen en een informele sfeer. Meerdere basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes zijn in de buurt aanwezig. Op een steenworp afstand van winkelstraat "De Cronjé” met een groot aanbod van fijne winkels. Twee grote supermarkten en de gezellige donderdagmarkt voor de boodschappen zijn op de fiets of lopend eenvoudig en snel te bereiken. Station Haarlem en de Haarlemse binnenstad liggen op 5 minuten fietsafstand. Station Haarlem-Spaarnwoude en de A200 richting de A9/A5 zijn met de auto binnen no time bereikbaar. Groene stadsparken het Zaanenpark, het Schoterbos en de Haarlemmer Kweektuin zijn ideaal om naartoe te wandelen. Uitwaaien, hardlopen of varen dat kan allemaal bij het Schoteroog aan de Mooie Nel. Ook het strand en de Kennemerduinen zijn met de fiets makkelijk en snel bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar 1910 * Energielabel B * Overal dubbel glas (HR++), vloerisolatie begane grond * Vloerverwarming op de begane grond * Dakbedekking van de keuken en bijkeuken vernieuwd in 2020 * Dak en constructie 2e etage nieuw geplaatst in 2022 * Kunststof kozijnen behalve begane grond voorzijde * Airco op de tweede verdieping * Gratis parkeren * Uitvalswegen (A9) 10 minuten rijden * Haarlemmer Kweektuin: 3 minuten fietsen * Haarlem Station: 5 minuten fietsen * Grote Markt: 9 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Hal met meterkast. Toilet. Woonkamer met hoog plafond en hoge ramen aan de voorzijde en doorgelegde houten parketvloer, openslaande deuren naar de tuin. Deur naar de trap. Semi-open keuken aan de achterzijde met houten werkblad, spoelbak met horeca kraan, AGA gasstel met dubbele oven en losse vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en vaste kast. Fraai aangelegde achtertuin met pergola en stopcontacten. Eerste verdieping Overloop met ruime werkplek. Badkamer met ligbad, douche met regendouche, wastafelmeubel, spots en radiator. Diepe bergkast op de overloop. Grote speelkamer/logeerkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping Overloop met airco boven de trap. Toilet. Slaapkamer voorzijde met dakkapel en kastenwand. Kinderkamers aan de achterzijde met dakkapel.