Duinoordstraat 652023 WC HaarlemSchoterveenpolder

Sfeervolle jaren '30 gezinswoning met voor- en achtertuin in de gewilde Bomenbuurt. De uitgebouwde woning heeft een ruime maatvoering en ligt in een rustige, groene kindvriendelijke omgeving. Met een royale benedenverdieping, maar liefst 5 slaapkamers, een fijne achtertuin en riante vliering is dit een bijzonder comfortabele woning. De erkerwoning ligt aan een brede, sfeervolle straat en heeft een klassieke en tijdloze uitstraling met veel licht en ruimte voor het hele gezin. In de achtertuin met Zuidwest ligging is geen directe inkijk van de achterburen en er staat een prachtige Japanse kers. Hier kun je heerlijk genieten van de zon vanaf de vroege middag tot in de late avonduren. De woning is vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing en onder de vloer en kruipruimte zijn isolatiechips aangebracht, de muren zijn voorzien van spouwisolatie en ook het dak is geheel geïsoleerd. Op het dak is genoeg ruimte om zonnepanelen te plaatsen en de zonligging is ideaal. De ligging is geweldig met de Haarlemmer kweektuin en speeltuin Burcht ter Cleeff om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels kun je alle kanten uit, het Soendaplein, Generaal Cronjéstraat en ook de winkels in het Kleverpark zijn vlakbij. De buurt is kindvriendelijk met veel kinderdagverblijven en (basis)scholen in de directe omgeving. Het NS-station en het gezellige centrum van Haarlem, de duinen en het strand zijn op de fiets makkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: Voortuin met overkapping voor fietsen, entree, vestibule met granitovloer en meterkast, hal met trapkast, toilet met fontein en toegang tot de royale woonkamer met erker, marmeren schouw, open keuken met inbouwapparatuur, ruime uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren naar de fijne achtertuin met Japanse kers, vrijstaande berging (steen/hout) en achterom. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer voorzijde met erker, mooie raampartij en vaste kast, tweede slaapkamer voorzijde welke gebruikt kan worden als kinderslaapkamer of werkkamer, derde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Tweede verdieping: Overloop met stookruimte en wasruimte met dubbele spoelbak en wasmachineaansluiting, slaapkamer voorzijde met dakkapel en veel bergruimte in het knieschot, slaapkamer achterzijde met dakkapel en originele balken. Vliering: Ruime vliering over de gehele breedte van de woning, bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop op de tweede verdieping. Algemeen: - woonoppervlak ca. 141 m² conform NEN2580; - royale maatvoering, licht en sfeervol; - kindvriendelijke omgeving; - uitbouw begane grond; - niet bewoningsclausule; - erfdienstbaarheid voor de ter plaatse aanwezige achterom; - bouwkundig rapport aanwezig; - voor indeling en maten zie plattegronden; - oplevering in overleg.