Eerste Hogerwoerddwarsstraat 242023 VH HaarlemKweektuinbuurt

Karaktervol en comfortabel wonen aan de Eerste Hogerwoerddwarsstraat 24 in de gewilde Kweektuinbuurt Een huis zoeken is meer dan het afvinken van vierkante meters, het gaat om de juiste basis voor de komende jaren. Aan de Eerste Hogerwoerddwarsstraat 24 staat een verzorgde stadswoning die de authentieke Haarlemse charme moeiteloos combineert met strak, hedendaags comfort. Geen loze beloftes of ingewikkelde klusprojecten: sinds 2020 is dit huis stevig onderhanden genomen, waardoor er een solide, licht en direct bewoonbaar thuis is ontstaan. Heb je in de toekomst behoefte aan nóg meer vierkante meters? De woning biedt de mogelijkheid voor een volwaardige opbouw (na verkrijgen vergunning), het leidingwerk is hier al op voorbereid. Locatie De woning bevindt zich in de geliefde Kweektuinbuurt in Haarlem-Noord, grenzend aan het Kleverpark. Dit is een wijk waar je niet zomaar weg wilt. Het is de ideale combinatie van rust, volop groen en uitstekende voorzieningen. Je loopt hier zo naar de Haarlemmer Kweektuin, natuurspeeltuin de Paddenpoel of de speeltoestellen van Burcht ter Cleeff. Voor de dagelijkse boodschappen of een goede koffie fiets je gemakkelijk naar de speciaalzaken op de Kleverparkweg of winkelstraat de Cronjé. Het bruisende historische stadscentrum en het NS-station bevinden zich eveneens op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: Via de hal stap je binnen in de lichte woon-/eetkamer. Aan de voorzijde vormt het brede raam met karakteristiek glas-in-lood een sfeervolle achtergrond voor de eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met een prettige lichtinval en openslaande deuren naar de stadstuin. Aansluitend ligt de moderne keuken, een praktische ruimte met wasmachineaansluiting, en de compleet vernieuwde badkamer, strak ingericht met een ligbad inclusief douche, wastafelmeubel en een toilet. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde over de breedte (eventueel nog te splitsen in twee slaapkamers) en twee flexibel in te delen (kinder)kamers aan de achterzijde. Extra praktisch op deze etage is de aanwezigheid van een separaat, tweede toilet. Vanuit één van de achterkamers loop je bovendien zo het dakterras op, vanuit de andere achterkamer is de vliering te bereiken door middel van een vlizotrap. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 85 m² - 3 Slaapkamers - Bouwkundig goed onderhouden - Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming - Pannendak nagelopen (nieuwe panlatten en voorzien van folie) - Dak uitbouw recent vervangen en van buiten geïsoleerd - Funderingsrisico Laag - Uitbreidingspotentieel: Mogelijkheid tot het realiseren van een volwaardige opbouw (leidingwerk al voorbereid) - Oplevering: In overleg Voor iedereen persoonlijk: neem contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.