Els van Roodenstraat 542036 AE HaarlemEllertsveld

In een autoluwe straat in een kindvriendelijke buurt ligt deze heerlijke eengezinswoning met 3 slaapkamers, een uitgebouwde tuingerichte woonkamer, zonnige achtertuin op het zuiden én parkeergelegenheid voor de deur. Laat je verrassen door de hoogwaardig afgewerkte living; de greeploze woonkeuken met meer dan voldoende kastruimte is een feest voor elke (hobby)kok. Het uitgebouwde woongedeelte maakt het huis ruimtelijk en de prachtige pvc visgraat vloer laat het eetgedeelte en leefgedeelte naadloos in elkaar over lopen. Een fijne plek om met het gehele gezin te ontspannen. Boven bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers, een badkamer en voldoende bergruimte. De groene achtertuin biedt zowel schaduw als zon en biedt ook nog eens veel privacy! Kortom een heerlijk gezinshuis! Ligging De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van het nabij gelegen winkelcentrum van Schalkwijk met een divers aanbod van winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Het gezellige bruisende centrum van Haarlem is met de fiets op slechts een klein kwartiertje fietsen. Er zijn diverse busverbindingen in de nabijheid richting onder andere, Amsterdam en Schiphol. Goede uitvalswegen naar omliggende steden en de snelweg. Wie van de natuur wilt genieten kan terecht in het nabijgelegen Molenplaspark of bij de Meerplas. Indeling Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid, entree, hal, open u-vormige moderne woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien zoals een Bora inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, Quooker en oven. Royaal leefgedeelte met pvc visgraat vloer, vloerwarming en lichtkoepel waardoor er nog meer daglicht binnenkomt! Via de schuifpui heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden en overkapping met achterom. Vanuit de woonkamer toegang tot de hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. De meterkast bevindt zich in de hal bij de voordeur en er is nog een separate extra berging aanwezig welke zowel vanuit het huis als van buitenaf bereikbaar is. Eerste verdieping: Overloop, zeer ruime slaapkamer met vaste kasten wand aan de voorzijde van de woning. Uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een riante dakkapel met elektrisch bedienbare zonwering. Badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad. Tweede verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde. Aparte wasruimte, waar tevens de cv-ketel zich bevindt en een verrassende bergruimte onder het schuin aflopende dak. Bijzonderheden: - woonoppervlak ca. 120m², inhoud ca. 427m³ conform NEN2580 - energielabel B - riant leefgedeelte - zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - keuken vernieuwd 2022 - ruime maatvoering - veel bergruimte - vrij parkeren voor de deur - centrale ligging - oplevering in overleg