Floraplein 22012 HL HaarlemFlorapark

Wonen en/of werken in een monumentaal herenhuis bij Haarlemmerhout en de binnenstad van Haarlem! Dromen starten op het Floraplein. Al vóórdat u het huis binnengaat doet dit gebouw iets met u. De breedte van de entree, de unieke serre op de eerste verdieping, het geboogde dak als frivool en statig sluitstuk van dit classicistische gebouw. Dit is iets bijzonders. Bij binnenkomst valt onmiddellijk het originele glaswerk op. Aan uw rechterhand ziet u het imponerende schip (het fregat Hollandia, 1653) in glas en lood. En recht voor u het geëtste glas met decoratief patroon in de deuren die toegang geven tot de rest van het huis. De marmeren vloer maakt de entree stijlvol af. In het huis vindt u voortdurend klassieke elementen die de potentie van dit huis benadrukken. Op de eerste verdieping worden de hoge plafonds gekenmerkt door prachtige ornamenten. Op deze etage is de serre een nieuw hoogtepunt. Rond 1916 heeft de toenmalige veranda aan de voorzijde plaatsgemaakt voor deze waanzinnige serre. Het lichtspel is spectaculair en de raamverdeling geeft het huis een dosis extra karakter. Daarbij is dit een prachtige plek om te werken of een boek te lezen. Op de tweede en derde verdieping is ruimte te over. Meerdere slaapkamers en badkamers, een atelier, werkruimte, u bepaalt zelf hoe u het naar uw wensen indeelt. Het huis heeft een gemengde bestemming (Gemengd-4). Dit betekent dat u wonen en werken in dit huis kunt combineren. Zo kunt u op de begane grond een praktijk, kantoor of atelier creëren en op de andere verdiepingen een fantastisch huis. De begane grond kan ook goed ingedeeld worden als woonruimte met bijvoorbeeld een ruime keuken. Via de achterdeur loopt u dan zo de tuin in. Kortom, sfeer en mogelijkheden te over. Geïnteresseerd geworden? Plan dan een bezichtiging in, we leiden u graag rond! OMGEVING Aan het prachtige Floraplein ligt dit monumentale herenhuis. Een ruim opgezet stadsplein met het nodige groen. Vanuit hier loopt u het centrum van Haarlem in met al haar speciaalzaken, winkels, musea, cultuurpodia en een veelzijdig aanbod van restaurants. Hier hoeft u zich geen moment te vervelen en heeft u het gemak en plezier van het stadse leven binnen handbereik. Op een steenworp ligt stadspark Haarlemmerhout met een prachtig veld, lommerrijke wandelpaden en de kinderboerderij. Hier is het in alle jaargetijden heerlijk ontspannen en genieten. De uitvalsweg naar 's lands snelwegen ligt letterlijk om de hoek, zo bent u snel op weg naar de rest van Nederland. Reist u liever met het openbaar vervoer? Om de hoek ligt het Houtplein met vele busverbindingen. Ook NS station Haarlem is via bus of fiets snel te bereiken. De fantastische waterleidingduinen en de kust zijn met fiets en auto ook snel te bereiken. Dit huis biedt u een ideale combinatie van stad, natuur en bereikbaarheid. INDELING Begane grond: entree, vestibule met originele brievenbus en meterkast, gang met marmeren vloer, trapkast, toilet met fontein, pantry, kamer aan de voorzijde (nu ingericht als eetkamer) en een kamer aan de achterzijde van de woning (nu ingericht als keuken) met toegang tot kelder, vanuit de gang is de achtertuin bereikbaar met houten schuur en achterom. 1e verdieping: overloop, ruime lichte U-vormige woonkamer met visgraat-parketvloer, hoge plafonds en 2 mooie marmeren schouwen, kamer-en-suite-deuren, lichte serre met uitzicht over het plein. 2e verdieping: overloop, royale open ruimte (geschikt voor 2 of 3 ruime slaapkamers) met via ramen toegang tot het dak/bordes, badkamer met wasgelegenheid en een separaat toilet. 3e verdieping: overloop, badkamer met wastafel en toilet, stookruimte met opstelling cv-ketel Nefit bouwjaar 2021, open ruimte (eventueel geschikt voor 2 ruime slaapkamers) met pantry voorzien van boiler en airco. KENMERKEN en HIGHLIGHTS -G- Woonoppervlakte van ca. 264m2; -G- Perceel van 139 m²; -G- Bouwjaar ca. 1880; -G- Bestemming Gemengd-4, mogelijkheid tot wonen, werken of een combinatie van beide; -G- Energielabel D, geldig t/m 2036; -G- Unieke locatie aan een prachtig plein, de Haarlemse binnenstad en stadspark Haarlemmerhout; -G- Het buitenschilderwerk is in juli 2021 uitgevoerd; -G- Rijksmonument, geregistreerd in het monumentenregister onder nummer 19062 met als omschrijving: "HUIS met classicistische kenmerken, tweede helft negentiende eeuw."; -G- Goede parkeermogelijkheden in directe woonomgeving middels parkeervergunning; -G- Ideaal als groot familiehuis of een combinatie van wonen en werken; -G- Aantrekkelijke ligging op loopafstand van stadsbos de Haarlemmerhout en het centrum -G- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag/Rotterdam; -G- Notariskeuze verkoper (Batenburg Notarissen); -G- Aanvaarding in overleg.