Floraplein 22012 HL HaarlemFlorapark

Uniek wonen in Haarlem! Dit Monumentale herenhuis staat om de hoek van het oudste stadsbos van Nederland “De Haarlemmerhout”. De woning is op loopafstand van het historische centrum van Haarlem gesitueerd. Dit goed onderhouden rijksmonument (bouwjaar rond 1880) biedt een woonoppervlakte van maar liefst 260 m², 4 woonlagen, hoge plafonds met originele ornamenten, diverse stijlkenmerken en een achtertuin mét achterom en houten schuur. Dit ruime herenhuis heeft een gemengde bestemming waardoor wonen en werken tot de mogelijkheden behoort. Het pand is in de afgelopen 145 jaar in gebruik geweest als herenhuis en/of kantoor. Op de begane grond kun je een prachtige woonkeuken creëren en op de verdiepingen maar liefst 5 slaapkamers! Het plein heeft geen doorgaand verkeer, biedt ruime parkeermogelijkheden en is rustig en kindvriendelijk. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, op loopafstand van het centrum van Haarlem met winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en diverse musea en theaters en is tevens gelegen nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op korte afstand van de woning en met de fiets bereikbaar. Kortom een fantastisch familiehuis! Indeling: Parterre: entree, hal en gang met marmeren vloer, trapkast, toilet met fontein, vanuit de gang toegang tot de achtertuin met houten schuur en achterom, een mooie ruimte van circa 40 m² voor het realiseren van een woonkeuken. 1e verdieping: overloop, ruime lichte L-vormige woonkamer met visgraat parketvloer, hoge plafonds en 2 mooie marmeren schouwen, lichte serre met prachtig uitzicht over het plein. 2e verdieping: overloop, royale open ruimte (geschikt voor 2 ruime slaapkamers) met toegang tot balkon (oost), badkamer met wasgelegenheid en een separaat toilet. 3e verdieping: overloop, badkamer met wastafel en toilet, stookruimte met opstelling cv-ketel Nefit bouwjaar 2021, royale open ruimte (geschikt voor 2 ruime slaapkamers). Bijzonderheden: - Totale gebruiksoppervlakte 261 m², inhoud 863 m³, perceelgrootte 139 m² - Unieke locatie door groene ligging dichtbij het centrum - Schilderwerk buiten juli 2021 - Rijksmonument (fiscale voordelen bij onderhoud) - Goede parkeermogelijkheden in directe woonomgeving d.m.v. vignettensysteem - Zie voor tekeningen en maatvoeringen de plattegronden in de brochure - Ideaal als groot familiehuis of een combinatie wonen en werken - Aantrekkelijke ligging op loopafstand van stadsbos de Haarlemmerhout en het centrum - Direct nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol - Aanvaarding in overleg